> 100 % gratuit !

 

Nombre d'annonces d'échange : 538

 

 

 passer-une-annonce-down.gifPour nous contacter :

 

 

 

contact@echangimmo.net

 

Pour calculer vos frais : 
Calcul de frais lors d'une vente immobiliere 



 

© Echangimmo.net

N°1 de l'echange definitif immobilier !

> Appel à Témoin M6

Pour un reportage 100 % Mag,
M6 recherche
des particuliers
souhaitant échanger definitivement
leur maison ou appartement.


Interessé ? Contact Céline
au 06 16 18 31 02 ou 01 46 43 18 00

> Le savez-vous ?

:: L'"échange" s'analyse en une double vente, chacune des parties ayant successivement la position de vendeur et celle d'acheteur. Dans le cas où il existe une différence de valeur entre les biens échangés, la somme versée en compensation de cette différence se dénomme une "soulte". L'échange peut porter sur des biens, mais aussi sur des droits, par exemple sur le droit au bail. Dans ce cas il se produit une double novation, chacun des locataires du même bailleur prenant la place de son co-échangiste dans l'exécution des engagements qui ont été pris initialement par l'autre partie.

 

:: La "soulte" est la somme d'argent qu'une personne paye pour compenser l'excédant de valeur du ou des biens qu'il reçoit à l'occasion d'un échange, ou à l'occasion du partage d'une indivision.

 

:: Le mot "bien " désigne une chose matérielle qui fait l'objet d'une appropriation.Cette notion s'oppose à celle de "droits" qui sont immatériels. Mise au pluriel, l'expression " biens" englobe la totalité des meubles et des immeubles appartenant à une personne. Le Code Civil qui gouverne le droit des biens apporte une distinction entre les biens qui sont susceptibles d'appropriation individuelle et ceux qui sont "hors commerce". De leur nature et de leur classement, dépend la portée des droits de ceux qui en sont les propriétaires, les possesseurs ou les détenteurs.

Source : Juritravail.com

 

Télécharger extraits du J.O.

Annonces immobilieres : echange definitif entre propriétaires DE PROPRIETAIRE A PROPRIETAIRE :
Découvrez vite l'echange définitif immobilier !

Unique en France, le site immobilier ECHANGIMMO propose à tous les propriétaires d’un bien immobilier (appartement, maison, bureau, terrain, parking…) de découvrir une nouvelle méthode performante et économique de recherche de nouveaux biens immobiliers basée sur le principe de « l’échange ». ECHANGIMMO est né d’une idée simple : étendre à tous les biens immobiliers le contrat d’échange (avec ou sans soulte) traditionnellement utilisé pour échanger des biens immobiliers ruraux. Les principaux avantages :


// Financiers //                                                                                                                            

- Le contrat d’échange avec ou sans soulte a des frais d’enregistrement et des frais notariés réduits par rapport à une promesse de vente classique. Tous les frais, droits et honoraires seront supportés par les coéchangistes chacun pour moitié.

- Pas besoin de payer les intérêts d’un prêt relais et de monter un dossier compliqué

- Possibilité de demander un prêt immobilier pour l’unique versement de la soulte (compensation numéraire sur la différence de valeur entre les biens échangés)                                                    

- Réservé aux particuliers, aucune commission sur la transaction et aucun intermédiaire à payer

// Pratiques //

- La transaction se fait en une seule fois chez le notaire (1 seule opération dans la journée, 1 seul contrat)

- Un déménagement en toute tranquillité (pas de risque de promesse de vente cassée et de biens immobiliers non libérés à temps)

- Moins de temps passé et de démarches à faire dans les recherches de biens et de prêts bancaires 

// Elargissement du choix sur un marché saturé //

- Une méthode efficace pour trouver un bien de qualité et redynamiser le marché de l’offre et la demande (favorise la mobilité et les mises en relation entre particuliers)

- Si l’échange ne se réalise pas obligatoirement, la méthode permet le plus souvent aux propriétaires d’être les premiers sur des affaires immobilières

La soulte : somme d'argent qu'une personne paye pour compenser l'excédent de valeur du ou des biens qu'il reçoit à l'occasion d'un échange.

L'échange : s'analyse en une double vente, chacune des parties ayant successivement la position de vendeur et celle d'acheteur. Dans le cas où il existe une différence de valeur entre les biens échangés, la somme versée en compensation de cette différence se dénomme une "soulte". L'échange d'immeubles (avec ou sans soulte) doit obligatoirement faire l'objet d'un acte reçu par notaire aux fins de publicité foncière impérative auprès de la Conservation des Hypothèques.

L'échange est fiscalement intéressant. Au lieu d'être perçus sur le prix de chaque immeuble, ce qui serait le cas pour la vente de chaque immeuble réalisée séparément, les droits de mutation sont de 
5.09 % sur la valeur du lot le plus fort.

Mardi 5 mai 2009
Annonce nouvelle : Echange maison balnéaire de 48 m², bon état général, raffraîchissements à prévoir, année 1955 avec garage attenant 25 m² sur jardin clos de 5 ares, quartier calme à 300 m de la plage à Criel sur Mer 76910 en Haute-Normandie, à 7 kms du Tréport. Contre petit appartement plutôt ancien dans le centre ville de Pau (Aquitaine) avec séjour et une chambre, un étage maximum. Contact sur le site ou tel. 06 28 26 35 60 ou 03 87 75 28 34 (Agence s'abstenir)
Par Daniel et Monique H. - Publié dans : Normandie - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 5 mai 2009
Annonce nouvelle : Echange maison 180 m² sur 3 étages, refaite à neuf, plein sud, à Corenc Village, 5 min des quais de Grenoble, grande pièce à vivre de 90 m² avec cuisine US, cellier, wc, 3 ch., dépendance mitoyenne 120 m², 2 000 m² de terrain avec verger, grande SDB, grenier non aménagé 80 m², tonnelle… Contre maison sur Grenoble, quartier Saint Bruno de préférence. Soulte pour la différence. Etudie toutes propositions immo. Contact sur le site ou au tel. 06 69 25 01 03 (Agence s'abstenir)
Par Emma G. - Publié dans : Rhône-Alpes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 5 mai 2009

Annonce nouvelle : Echange magnifique terrain de 2 ha (35 ares à bâtir + 1 ha 63 ares en zone verte non bâtissable), expertisé à 360 000 euros. Largeur à rue : 104 mètres, vue dégagée sur la zone verte. Situé à Ottignies, Louvain-la-Neuve, à 30 km sud de Bruxelles dans un petit lotissement de 6 maisons, entièrement équipé en impétrants : eau, électricité, éclairage public, télédistribution, gaz, voirie. Quartier chic fort recherché, accès direct Bruxelles (autoroute et train). Proximité UCL (université). Possiblité de construire une grosse villa de max 300 m² au sol, du type "Rez + 1 + étage sous combles", avec espace pour profession libérale. Prescriptions urbanistiques sur simple demande. Contre toute autre proposition immobilière, de préférence en France en Belgique ou Luxembourg. Soulte éventuelle pour la différence. Contact sur le site ou au tel. 00 32 497 11 94 68 (Agence s'abstenir)

Par Alexandre D. - Publié dans : [ Etranger ] - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Lundi 4 mai 2009
Annonce nouvelle : Echange un appartement 3 pièces de 71 m² loi Carrez avec terrasse 8 m² à Cannes, immeuble récent, cave 20 m². Valeur 425 000 euros. Contre maison Côte Atlantique, Les Sables d'Olonne, la Baule, Pornic, Quiberon, La Rochelle. Contact sur le site ou tel. 06 87 50 77 47 (Agence s'abstenir)
Par Marie K. - Publié dans : Provence Alpes Côtes d'Azur - Voir les 4 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Lundi 4 mai 2009
Annonce nouvelle : Echange maison de plain pied avec garage attenant située en Gironde sur le Bassin d'Arcachon à Lanton : 2 chambres, grand séjour avec insert et chauffage électrique. Maison sur terrain de 780 m² secteur très calme coté bassin. Pas de soulte me concernant. Contre maison ou fermette sur terrain minimum 10 000 m² en Gironde, secteurs Mios, Salles, Lugos, Sanguinet, La Canau, Le Porge. Contact sur le site ou au tel. 06 13 20 16 36 (Agence s'abstenir)
Par Valérie M. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Lundi 4 mai 2009

Annonce nouvelle : Echange appartement F2 à Bayonne à 7 kilomètres de l'océan, dans une jolie petite copropriété. Contre appartement à Lyon (sixième arrondissement impératif). Contact sur le site ou au tel. 06 33 12 86 51 (Agence s'abstenir)

Par Gaelle L. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Dimanche 3 mai 2009
Annonce nouvelle : Echange villa à Grasse quartier residentiel quartier Saint Jacques dans capitale du parfum et à 1/4 h de Cannes, villa de 175 m² constituée de 2 appartements se reliant par escalier en 2 étages. Au 1er : 3 pièces avec salon de 50 m² cheminée, 2 chambres avec salle de bain jacuzzi, une cuisine équipée avec terrasse. Au rdc : grand 2 pièces, chambre, salle de douche salon et kitchinette, et à part un petit studio, grand terrain plat de 333 m² avec oliviers, piscine, barbecue. Contre maison en Haute Garronne ou à l'etranger. Etudions tte propo, soulte demandée si pas la même évaluation. Cette maison est evaluée par agence à 895 000 euros. Contact sur le site ou au tel. 04 93 70 65 92 (Agence s'abstenir)
Par Franck R. - Publié dans : Provence Alpes Côtes d'Azur - Voir les 1 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Jeudi 30 avril 2009
Annonce nouvelle : Echange villa 5 pièces de 150 m² min et 2 500 m² de terrain à Saint Paul de Vence, en position dominante, bénéficiant d'une belle vue mer ainsi que sur les Alpes du Sud, frais réduits pour cette construction récente de qualité réparties sur 2 niveaux. Située dans un petit domaine de qualité avec garage privatif et paking. De grandes ouvertures donnant sur des terrasses avec piscine, très lumineuse, cuisine type US, à proximité des commerces, axes routiers et aéroports (15min). Contre appartement à Neuilly sur Seine ou proximité de 100 à 150 m² en étage élevé, 2 à 3 chambres, parking, caves, proche métro, écoles et commerces. Contact sur le site ou au tel. 06 20 73 57 73 (Agence s'abstenir)
Par Dominique F. - Publié dans : Provence Alpes Côtes d'Azur - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Jeudi 30 avril 2009
Annonce nouvelle : Echange ancien atelier de menuiserie, surface de 700 m² min. à Saint-Caradec 22600, emplacement géographique exeptionnel. Idéal pour locaux d'entreprises ou porteurs de projets originaux. Contre bâtiment plus petit 120-150 m²) avec local ou boutique. Étudie toutes propositions sur toutes régions. Contact sur le site ou au tel. 02 96 25 53 60 (Agence s'abstenir)
Par Blaise G. - Publié dans : Bretagne - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mercredi 29 avril 2009

Annonce nouvelle : Echange maison moderne parfait état année 2000 à Classun 40320, véranda de 40 m² avec Jaccuzi sur terrain de 7 000 m² boisé de chênes et de chataîgners, 3 chambres, salle de bain, cellier, salon séjour de 50 m², cuisine US équipée, chauffage électrique ou bois (2 inserts), garage atelier 40 m², close de murs avec 2 portails alu. Surplombe la rivière poissonneuse, pour amoureux de nature pêche et chasse. 20 kms de Mont de Marsan (1/4 h), 7 kms de Grenade sur Adour et de tous commerces (6 mns), 50 kms de Pau et 1 h des pistes de ski et des plages. Idéal retraite au calme mais près des commerces. Evaluée 240 000 euros. Contre maison 100 m² min, close de murs, terrain mini 250 m² hors résidence, 2 chambres dont une obligatoirement de plein pied, garage, au Cap d'Agde ou maxi 3 kms. Contact sur le site ou au tel. 05 58 51 14 68 (Agence s'abstenir)

Par André et Françoise L. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mercredi 29 avril 2009
Annonce nouvelle : Echange appartement de 40 m² entièrement rénové dans petite copropriété à Morlaix, à proximité du port, plein centre dans une rue agréable. Contre atelier ou appartement à rénover à Rennes. Contact sur le site ou au tel. 06 68 66 58 84 ou 06 80 28 64 57 (Agence s'abstenir)
Par Christine B. - Publié dans : Bretagne - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 28 avril 2009

Annonce nouvelle : Echange villa neuve plein pied de 191 m² sur parcelle de 840 m² à Dompièrre-sur-Mer, 5mn de la Rochelle. Entrée avec placards, céllier, salon 43m², cuisine équipée avec coin repas 44 m², 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle bain balnéothéraphie, piscine, RJ45 dans chaque pièces, domotiques, aspiration centralisés, 3 terrasses dont 2 patios bois, DPE B, proche écoles, complexe sportif et commerces. Estimée 560 000 euros. Contre maison avec de beaux volumes, même avec travaux, dept 64, Bassussary, Biarritz, Arcangues, Anglet. Etudie toutes propositions immobilières sur le site ou au tel. 06 08 09 52 14 (Agence s'abstenir)

Par Laurent G. - Publié dans : Poitou Charentes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Lundi 27 avril 2009
Annonce nouvelle : Echange trés belle maison bourgeoise 500 m² habitable dans village touristique à Laguepie 82250 en pierres de taille, toit en ardoises, escalier en colimaçon tout en pierre donnant sur grande terrasse de 32 m² exposition plein sud, caves voutées, escalier en bois, cheminées louis XV en marbre, grande cheminée en pierres de taille, éléments d'origines. Chauffage central, nombreuses possibilités de commerce ou de toutes autres activités professionelles en rez de chaussée, et chambres d'hotes aux étages. Grand appartement indépendant à aménager dans l'aile gauche de la maison, garage, jardin clos de 300 m² environ avec pigeonnier et dépendances. Tous commerces, école, médecins, pharmacie,... grands parking à proximité, gare sncf via Toulouse Paris, aéroports internationaux Toulouse ou Rodez à 1h 15, autoroute à 35kms. Contre appartement ou maison contemporaine à Toulouse, centre ou proximité, Montpellier proche facultés, ou Espagne et étranger bord de mer. valeur estimée 340 000 euros échange sur la base de 299 000 euros. Etudie toutes propositions valeur équivalante ou approximative sur le site ou au tel 06 10 87 04 79 ou 05 63 67 38 76 (Agence s'abstenir)
Par Corinne S. - Publié dans : Midi Pyrénées - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Lundi 27 avril 2009
Annonce nouvelle : Echange grand studio complet à Cagnes-sur-mer secteur Val Fleurie dans copropriété très calme de deux étages dénomé "la villa d'entérasse". Situé au dernier étage et exposé plein sud. Il dispose d'un belle terrasse, d'une cave, et d'un parking privé en sous sol et fermé par un protail électrique. Une pièce principale avec une baie vitrée coulissante, une cuisine ouverte et meublée, un hall d'entrée avec une porte blindée, et une salle d'eau. L'appartement est en parfait état et sa valeur est de 140 000 euros. Contre bien immobilier dans la région Paca de préférence, exclus gros travaux. Une soulte est demandée.
Contact sur le site ou au tel. 06 77 74 48 22 (Agence s'abstenir)
Par Philippe G. - Publié dans : Provence Alpes Côtes d'Azur - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Dimanche 26 avril 2009
Annonce nouvelle : Echange bâtiment constructible à 35 km d'Albi, 1h15 de Toulouse situé dans village entre Cordes sur Ciel et Najac, 4 faces, 145 m² au sol sur 2 niveaux soit 290 m² au total, chapes au sol, niveau du bas interieur et exterieur construits tout en pierres, niveau superieur en briques, ouvertures et fenêtres de grandes dimensions sur chaque niveau, charpente métallique, superbe terrain arboré de 5 780 m² environ en bordure de riviére, pieds dans l'eau"batiment non innondable" à réhabiliter en loft ou maison d'habitation, plan d'architecte fourni pour réalisation d'un loft, eau électricité, sdb, wc, dépendances de 10 m² environ, trés beau point de vue dominant sur vallée, coteaux et riviére, calme absolu, coup de coeur assuré. Village tous commerces, école, médecins pharmacie, vétérinaire, poste, banques... autoroute à 35 kms, aéroports internationaux. Contre appartement de type 3 ou 2 studios à Toulouse centre ou proximité, proche métro ou Montpellier proche facultés ou Espagne et étranger bord de mer. Valeur estimée 200 000 euros. Echange sur la base de 170 000 euros. Etudie toutes propositions de valeur équivalent ou approximative. Contact sur le site ou tel. 06 10 87 04 79 ou 05 63 67 38 76 (Agence s'abstenir)
Par Corinne S. - Publié dans : Midi Pyrénées - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander

> Selection 2009

> Recherche

> Flux immobilier

  • Flux RSS des articles

> Calendrier

Juillet 2009
L M M J V S D
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
<< < > >>
Contact - C.G.U. - Signaler un abus