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> Définitions

:: L'"échange" s'analyse en une double vente, chacune des parties ayant successivement la position de vendeur et celle d'acheteur. Dans le cas où il existe une différence de valeur entre les biens échangés, la somme versée en compensation de cette différence se dénomme une "soulte". L'échange peut porter sur des biens, mais aussi sur des droits, par exemple sur le droit au bail. Dans ce cas il se produit une double novation, chacun des locataires du même bailleur prenant la place de son co-échangiste dans l'exécution des engagements qui ont été pris initialement par l'autre partie.

 

:: La "soulte" est la somme d'argent qu'une personne paye pour compenser l'excédant de valeur du ou des biens qu'il reçoit à l'occasion d'un échange, ou à l'occasion du partage d'une indivision.

 

:: Le mot "bien " désigne une chose matérielle qui fait l'objet d'une appropriation.Cette notion s'oppose à celle de "droits" qui sont immatériels. Mise au pluriel, l'expression " biens" englobe la totalité des meubles et des immeubles appartenant à une personne. Le Code Civil qui gouverne le droit des biens apporte une distinction entre les biens qui sont susceptibles d'appropriation individuelle et ceux qui sont "hors commerce". De leur nature et de leur classement, dépend la portée des droits de ceux qui en sont les propriétaires, les possesseurs ou les détenteurs.

Source : Juritravail.com

 

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Vendredi 19 juin 2009
Annonce nouvelle : Echange appartement duplex de 110 m² situé en banlieue Nord de Nancy, au 2ème étage d'une résidence avec  ascenseur, comprenant 5 pièces : cuisine, Sdb, wc, débarras, placards. Composé de 3 chambres, salon et salle de séjour avec grande terrasse. La salle de bains a été entièrement refaite à neuf ainsi que les parquets du salon et la salle de séjour. Toutes les fenêtres et vitrages ont été remplacés à neuf. Cave fermée au rdc, ainsi qu'un emplacement de parking aérien. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, relativement calme et tranquille, pas de vandalisme ni d'exactions à déplorer. Contre maison, de préférence accessible de plein pied, mais pas obligatoire, 3 ou 4 pièces cuis, sdb, garage, dépendances, située dans un rayon de 20 à 30 km de Nancy. Contact sur le site ou au tel. 03 83 98 09 17 (Agence s'abstenir)
Annonce immobiliere : Echange duplex à Nancy contre...
Par Bloubat - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 31 mars 2009
Annonce nouvelle : Echange belle propriété champenoise, 5000 m² avec étang 1 640 m² et partie boisée à Romilly-sur-Seine entre Provins et Nogen-sur-Seine. Prix : 344 000 euros. Avec soulte. Contre propriété ou maison individuelle dans le Sud Est (Marseille, Aix), Avignon ou Nord Ouest. Contact sur le site ou au tel. 06 08 81 17 68 (Agence s'abstenir)


Par Germaine G. - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Lundi 2 mars 2009
Annonce nouvelle : Echange, de particulier à particulier, un immeuble à Florange 57190 d'une valeur de 270 000 euros. Rdc + 3 étages, loué 4 000 euros par mois, possibilité d'extention avec terrain pour dépôts ou vente par plateau de 850 m² à 125 000 euros, selon l'étage rendement 15 %. Contre toute proposition immobilière sur destination au soleil. Contact sur le site ou au tel. 06 31 64 37 90 (Agence s'abstenir)
Par Norbert S. - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 4 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Vendredi 27 février 2009
Echange maison forte d'origine 13 ème siècle située au centre d'un village dans le dép. de la Meuse entre Ligny en Barrois et Saint Dizier dans la vallée de la Saulx. Située à quelques kilomètres de la N4 (2 h15 de Paris). Nancy à 3/4 d'heure par N4, Bar le Duc à 15 minutes, Saint Dizier à 15 minutes, école dans le village. Terrain et jardin de 600 m². Le bien a subit une restauration complète en 2004-2005, surface 165 m² sur 2 niveaux, 6 pièces, double vitrage et isolation totale, chauffage électrique, très belles cheminées anciennes et matériaux anciens à l'intérieur, toiture restaurée en écailles de poisson etc. Prévoir quelques travaux de finitions décoration. Photos sur demande. Valeur 210 000 euros. Contre maison ancienne en pierre avec terrain d'environs 1 000 m² dans le Gard, région d'Ales dans un périmètre de 15 km. Etudie toutes propositions. Soulte acceptée si valeur inférieure. Contact sur le site ou au tel. 06 09 20 37 57 (Agences s'abstenir)
Par NC - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 24 février 2009
Echange jolie maison alsacienne à Wittelsheim en Alsace entièrement refaite (aucun travaux à prévoir) de 110 m² + comble, 700 m² de terrain clôturé et arboré avec terrasse, pergola, quartier trés calme proche des commerces. Au rdc : salon, wc, 1 chambre, cuisine, salle de bain. Etage : 1 dressing, 1 bureau et 2 chambres, salle de bain design équipée avec une douche à l'italienne refait en 2007, cuisine équipée, grand séjour salle à manger double garage et une place de parking dans la cour, cave avec kitchinnette et cheminée. Belles prestations, estimée 260 000 euros. Contre maison ou appartement à l'ile de la Réunion. Me contacter sur le site ou au tel. 06 13 77 02 98 (Agence s'abstenir)
Par Jean Pascal N. - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 2 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 10 février 2009
Echange maison de 1998, plein pied sur vide sanitaire, de 108 m² hab. à Longuyon, 20 km de la frontière luxembourgeoise, située dans écrin de verdure au bord d'une rivière de 1 ère catégorie, à 5 min du centre ville à pied du centre ville et gare S.N.C.F.,  réalisée avec des matériaux hauts de gamme traditionnelle. Aucun travaux à prévoir composée d'une belle véranda de 20 m² avec vue sur la rivière, 2 Ch. de 10 et 15 m² , pièce de vie 35 m² cuisine entièrement équipée, hall d'entrée avec vestiaire, double garage, porte électrique, cellier. Chauffage, gaz de ville. Le tout sur un terrain de 800 m² net, arboré et clos, chalet, abris à bois. Libre fin 2009. Prix 245 000 euros. Pour amateurs d'une vie citadine au calme. Contre maison équivalente proche commerces et écoles, en Poitou-Charentes ou Pays de loire. Etudie toutes propositions sur le site ou au tel 03 82 25 16 54 (Agence s'abstenir)



Par Sylvie B. - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 3 février 2009
Echange bel appartement de 80 m², balcon, cave, parking réservé dans les Vosges en Lorraine, dans résidence à Golbey 88190. Comprend entrée, débarras, cuisine équipée, salon, salle à manger donnant sur un beau balcon aménagé fermé avec baies vitrée (sol immitation pelouse, table et chaises en teck, barbecue), une autre entrée donnant : chambre no1, chambre no2 avec double placards aménagés, wc carrelé, salle de bain aménagée et carrelée. Aucun travaux à prévoir. 40kms de Gerardmer, la Bresse (station de ski, lac, ville touristique). Valeur 96 000 euros. Contre appartement de même valeur à Nime 30, Montpellier 34, Avignon 84 et ses alentours, bord de mer à la Grande Motte. Contact sur le site ou au tel. 06 28 74 28 30 ou 03 29 38 82 85 (Agence s'abstenir)
Par Naima F. - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Jeudi 29 janvier 2009
Echange maison de village non mitoyenne de 140 m² habitables dans la Champagne-Ardenne, avec charpente et toiture neuves, electricité refait à neuf et aux normes de nov. 2008, eau et tout à l’égout, construction d’une grande terrasse en ‘L’ et des petites finitions à prévoir, sur 308 m² délimité et non clos, comprenant au Rez-de-Chaussée : 1 cuisine avec meubles et evier 2 bacs, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, colonne de four, four encastré, frigidaire combiné, 1 salle à manger et poutres apparentes, 1 salon, bureau, wc. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire neuves + wc, 2 greniers aménageables, non habitables, 1 dépendance avec 2 cuves de 1 200 litres et de 800 litres, 1 cave voûtée avec chauffage bois et fuel, atelier et 2 puits. Photos sur demande. Contre toutes propositions immobilières sérieuses, de préférence en Normandie. Contact sur le site ou au 06 43 72 69 02 (Agences s’abstenir)
Par Franck B. - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mercredi 12 novembre 2008
Echange maison de maître du 18e de 300 m² + 200 m² de dépendances Sud Mayenne, 12 pièces, plusieurs cheminées, 2 SDB privatives + 1 salle d'eau, 6 chambres, chauffage central fuel, tout à l'égout. Parc paysagé avec puits, verger, abris voitures et bois, garage fermé (23 m²), cour intérieur. Exclusive de toutes servitudes, sur 2 hectares de parc et prairie d'un seul tenant sortie de bourg de 950 hab. à 1h30 de Paris en TGV direct. Valeur 520.000 euros, prévoir soulte si différence de prix. Contre maison de maître ou fermette ou longère régions Centre Bourgogne, Bretagne, Nord Pas de Calais, mini 3 chambres, cheminées, terrain de 2 ha mini avec prairie et point d'eau, sans gros travaux ni voisins proches, sans servitudes, ADSL haut débit, gare SNCF à 20 km maxi. Contact uniquement sur le site ou par mail : contact @ propriete-mayenne.info (Agence s'abstenir)
Par Jean L. - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 23 septembre 2008
Echange une maison T4 sur 3 niveaux de 85 m² à Reims avec cour et dépendance, cave, salon, cuisine meublée, 3 grandes chambres, sdb, sdd, 2 wc - aucun travaux à prévoir, toiture impeccable, chauffe-eau et huisseries PVC neuves (2 ans). Contre maison ou appart avec 4 vraies chambres, aucun travaux à engager à Reims ou village situé sur axe Reims (51) - Laon (02). Soulte pour la différence. Contact sur le site ou au tel. 06 65 39 09 09 (Agence s'abstenir)
Par Marie et François - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Jeudi 24 avril 2008

Echange grange de 300 m² au sol à aménager complètement avec un terrain de 652 m² dans les  Vosges (France). Il s'agit d'une ancienne maison (la 1ère maison du village construite à Bazegney). Pour en faire une maison d'habitation, cette grange est à réhabiliter complètement (4 murs, charpente et toiture faite de tôles et tuiles) et à aménager au goût de l'acheteur ou alors elle peut être utilisée en parking couvert ou pour y stocker du matériel. Elle a un très bon potentiel pour réaliser quelque chose de magnifique. L'arrière de la maison donne sur la pleine nature. Il y a pas mal de poutres en chêne à l'intérieur, ainsi que des pierres, des dallages anciens, qui pourront être utilisés pour réaliser l'intérieur de la maison. Contre terrain 2 500 m² minimum ou appartement. Etudie toute proposition sur le site ou au 06 83 32 87 48  ou 03 29 36 65 78 après 18 h (Agence s'abstenir)

Par Karine - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Samedi 12 janvier 2008
Echange definitif avec soulte à discuter un appartement de 90 m² env. avec cave et garage dans une résidence sécurisée de standing avec gardien à Reims, 45 mn de Paris et 30 mn de Roissy par le TGV. Contre un appartement de  75 m² avec garage dans résidence identique à Cannes, Le Cannet ou Antibes. Photos sur demande. Contact sur le site ou au tel. 06 32 76 65 07 (Agence s'abstenir)
Par Deanny F. - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 1 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 1 janvier 2008
Echange un appartament F4 de 80 m² avec garage et cave, immeuble de standing au 3e, Bd du 14 Juillet 10000 Troyes.Il comprend 2 chambres dont une avec balcon, salon séjour avec balcon, grand hall d'entrée avec grands placards, cuisine, salle de bain, wc, petit placard dans couloir qui accède aux chambres, cave, garage, digicode, ascensseur, 2ème étage (valeur 200 000 euros). Contre une maison à Troyes ou un appartement à proximité de la mer en Bretagne, Sud de la France, Normandie, Royan, St Palais, avec soulte pour la différence. Contact sur le site ou au 06 37 81 15 20 (Agence s'abstenir)
F4Troyes.JPG  
Par Alfredo RIBEIRO - Publié dans : Alsace Lorraine - Champagne Ardennes - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander

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