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L'"échange" s'analyse en une double vente, chacune des parties ayant successivement la position de vendeur et celle d'acheteur. Dans le cas où il existe une différence de valeur entre les biens échangés, la somme versée en compensation de cette différence se dénomme une "soulte". L'échange peut porter sur des biens, mais aussi sur des droits , par exemple sur le droit au bail. Dans ce cas il se produit une double novation, chacun des locataires du même bailleur prenant la place de son co-échangiste dans l'exécution des engagements qui ont été pris initialement par l'autre partie.

La "soulte" est la somme d'argent qu'une personne paye pour compenser l'excédant de valeur du ou des biens qu'il reçoit à l'occasion d'un échange , ou à l'occasion du partage d'une indivision.

Le mot "bien " désigne une chose matérielle qui fait l'objet d'une appropriation.Cette notion s'oppose à celle de "droits" qui sont immatériels .Mise au pluriel ,l'expression " biens" , englobe la totalité des meubles et des immeubles appartenant à une personne . Le Code civil qui gouverne le droit des biens apporte une distinction entre les biens qui sont susceptibles d'appropriation individuelle et ceux qui sont "hors commerce". De leur nature et de leur classement, dépend la portée des droits de ceux qui en sont les propriétaires, les possesseurs ou les détenteurs .

Source : Juritravail.com

 

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Lundi 3 novembre 2008
Annonce nouvelle : Echange ensemble immobilier composé d'une maison béarnaise de 150 m² rénovée en 2000 à 25 mn de Pau et Tarbes. Composée 2 salles de bain, 2 wc, 2 cheminées, cuve gaz enterrée, une grange toiture et isolation neuve 160 m² sur 2 niveaux, séjour-cuisine 75 m², 3 grandes salles 80 m², baies vitrées neuves, dépendances avec sanitaires neufs : 2 douches, 2 wc, 2 lavabos, 3 autres dépendances 80 m² chacune à aménager sur 1 600 m² terrain, fosse septique, bac à graisse, à 5 mn collège, médecins, pharmacie, supermarché...grand charme. Contre maison charme et confort 100 m² maxi avec petit terrain à Fouras (17) et grange gros oeuvre en état sur terrain charente maritime à 50 km maxi de la mer. Soulte acceptée. Contact sur le site ou au tel. 06 81 67 75 86 (Agence s'abstenir)
Lundi 27 octobre 2008
Annonce nouvelle : Echange parcelle boisée de 2 ha non constructible au bord de route avec possibilité eau et électricité à 20 km de Bordeaux. Contre petit terrain de 30 m² min à Hendaye. Contact sur le site ou au tel. 06 70 69 85 64 (Agence s'abstenir)
par Régis D. publié dans : Aquitaine
Jeudi 16 octobre 2008
Annonce nouvelle : Echange maison à Artigues prés Bordeaux (quartier calme) sur 1 200 m² environ de terrain arboré composée de 4 chambres, dont 1 en sous-sol et 1 en mezzanine (2 avec SDB), 1 bureau, une grande véranda côté jardin avec barbecue, garage... Contre un appartement (ou échoppe) possédant garage ou parking sur Bordeaux, grande terrasse ou petit terrain de préférence Sud et composé de 3 chambres (ou 2 avec bureau). Valeur environ 300 000 euros. Contact sur le site ou au tel.  06 76 84 09 42 (Agence s'abstenir)

Samedi 20 septembre 2008
Annonce nouvelle : Echange definitivement mes 2 maisons dans le département 24 :
- l'une à Atur 24750 actuellement en location à 620 euros / mois et d'une valeur d'environ 165 000 euros.
- l'autre avec piscine à La Roche Chalais 24490 actuellement en location à 750 euros /mois et d'une valeur d'environ 195 000 euros. Contre un seul bien immobilier sur le secteur de Riberac d'environ 360 000 euros. Contact sur le site ou au tel. 06 89 90 90 52 ou 05 53 91 57 21 (Agence s'abstenir)
par Jean-Marie M. publié dans : Aquitaine
Vendredi 12 septembre 2008
Annonce nouvelle : Echange une maison de Maître à 10 kms d e Marmande, 90 kms de Bordeaux, 160 kms de Toulouse et 60 kms de Bergerac, de 350 m² sur 12 000 m² de terrain avec piscine chauffée au sel avec balnéo, prestations haut de gamme, hauteur de plafond 3.10 m, corniches, rosasses, doubles plaintes, entourages des ouvertures en bois, carrelages de gironde avec incrustation bois, une cuisine en meurisier, cellier, 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc, 3 salons, une salle à manger, un bureau, garage deux voitures et abrit voitures, une allée magestueuse de 150 m donne accés à la maison, calme non isolée, sans travaux. Valeur estimée 730 000 euros. Contre une ou plusieurs maisons de 100 m² avec garage et jardin sur Bordeaux ou Toulouse avec soulte. Contact sur le site ou au tel. 06 61 86 41 59 (Agence s'abstenir)
par Patrice D. publié dans : Aquitaine
Vendredi 29 août 2008
Echange à 10 mn de Bordeaux, maison d'architecte de plain pied de 180 m² et 30 m² de garage, 3 faces sur 1 200 m², piscine 10 x 5, expos Sud Ouest, salon 68 m², cuisine entièrement équipée (25 000 euros), prestations haut de gamme, un bureau, 3 chambres dont une de 19 m² avec dressing et salle d'eau et douche italienne, wc, 1 salle de bains. Contre appartement en région parisienne dans le 92, 100 m² environ et étage élevé, Sud ou Ouest, grand balcon ou terrasse. Contact sur le site ou au tel. 06 78 32 62 85 (Agence s'abstenir)
Jeudi 21 août 2008
Echange un appartement T3 à Mérignac centre 64 m² en rdc, très calme avec garage et très peu de charges. Contre logement quelconque de la CUB ayant une pièce de 30 m² mini avec un accès direct sur la rue. Possibilité de soulte. Contact sur le site ou au tel. 06 28 08 53 04 (Agence s'abstenir)
par Winston S. publié dans : Aquitaine
Jeudi 17 juillet 2008
Echange un appartement moderne état neuf, situé dans une copropriété de 4 logements, immeuble livré fin 2000. Calme absolu assuré, aucune nuisance, situé en bordure du Makila Golf Club sur le territoire de la commune de 64200 Bassussarry à proximité immédiate de Biarritz et Bayonne. Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un jardin de 150 m² environ entretenu par la copropriété précédant le practice de golf. Valeur expertisée est de 390 000 euros comprend : entrée indépendante, vaste séjour lumineux et cuisine indépendante suivi d’une terrasse couverte de 15 m² exposition Sud, 3 chambres à l’Ouest, 1 salle bains, 1 salle de douches, 1 wc indépendant, parking couvert, cellier-cave. Chauffage central et production eau chaude sanitaire par chaudière murale gaz. Vastes rangements dans toutes les pièces. Faibles charges, faible fiscalité communale. Surface habitable : Carrez 87,51 m² - Surface utile : 102 m². Contre un appartement similaire situé soit dans Dpt 14 à Deauville centre, soit à Trouville. Soulte envisageable si justifiée. Contact sur le site ou au tel. 05 59 42 27 62 (Agence s'abstenir)
par Etienne T. publié dans : Aquitaine
Mercredi 2 juillet 2008
Echange jolie maison à 25 km de la ville de Périgueux avec 3 chambres, cuisine neuve entièrement aménagée, chauffage central au fuel sur grand terrain d’environ 1 hectare et demi + dépendances dans un environnement très calme à la campagne. Sous-sol aménagé et grenier aménageable. Ramassage scolaire sur place. Contre maison même région mais de plein pied et très isolée. Contact sur le site ou au tel. 06 64 43 28 36 (Agence s'abstenir)
Mardi 17 juin 2008
Echange une maison type F5 plain pied sur un terrain de 1 000 m² située entre Périgueux et Ribérac. Maison avec terrasse de 55 m², piscine de 8x4 m, 1 box 1 voiture, chauffage gaz de ville (chaudière condensation 2 ans, proche toutes commodités. Contre maison individuelle région audomaroise (Pas de Calais) de plain pied ou 1 étage avec 1 chambre mini au rdc, terrain d'environ 1 000 m². Valeur environ 210 000 euros + soulte de 30 000 euros mini.Contact sur le  site ou tel. 05 53 90 37 07 (Agence s'abstenir)
par Christian D. publié dans : Aquitaine
 

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