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> Définitions

:: L'"échange" s'analyse en une double vente, chacune des parties ayant successivement la position de vendeur et celle d'acheteur. Dans le cas où il existe une différence de valeur entre les biens échangés, la somme versée en compensation de cette différence se dénomme une "soulte". L'échange peut porter sur des biens, mais aussi sur des droits, par exemple sur le droit au bail. Dans ce cas il se produit une double novation, chacun des locataires du même bailleur prenant la place de son co-échangiste dans l'exécution des engagements qui ont été pris initialement par l'autre partie.

 

:: La "soulte" est la somme d'argent qu'une personne paye pour compenser l'excédant de valeur du ou des biens qu'il reçoit à l'occasion d'un échange, ou à l'occasion du partage d'une indivision.

 

:: Le mot "bien " désigne une chose matérielle qui fait l'objet d'une appropriation.Cette notion s'oppose à celle de "droits" qui sont immatériels. Mise au pluriel, l'expression " biens" englobe la totalité des meubles et des immeubles appartenant à une personne. Le Code Civil qui gouverne le droit des biens apporte une distinction entre les biens qui sont susceptibles d'appropriation individuelle et ceux qui sont "hors commerce". De leur nature et de leur classement, dépend la portée des droits de ceux qui en sont les propriétaires, les possesseurs ou les détenteurs.

Source : Juritravail.com

 

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> Flux Immobilier

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Mardi 16 juin 2009

Annonce nouvelle : Echange maison 1 étage dans quartier calme et recherché à Saint Paul les Dax, 4 ch., salon, salle à manger, cheminée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, terrasse, jardin trés fleurie de 500 m². Contre maison secteur Lége Cap Ferret. Contact sur le site ou tel. 06 32 42 56 18 (Agence s'abstenir)

Par Elisabeth G. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Dimanche 14 juin 2009
Annonce nouvelle : Echange atelier, beau loft d'artiste de 430 m² à Mouguerre (64990) à 3 mn de Bayonne et 6 km de Biarritz. Très beaux volumes, clair, prevoir finitions de travaux. Prix estimé 500 000 euros. Contre appartement à Anglet, Montpellier, Paris ou autres... Faire propositions immobilières sur le site ou au tel. 05 59 03 11 76 ou 06 63 37 66 99 (Agence s'abstenir)
Par Agnès D. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 2 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Jeudi 11 juin 2009

Annonce nouvelle : Echange maison avec 5 ha de terrain située sur un coteau, tranquille, bien exposée à Lalinde dans le Périgord. Grande maison en pierres comprenant : 2 cuisines, 2 salles à manger avec cheminée, 6 chambres, salle de bains, 2 wc, garage, 1 chaufferie chaudière au fioul, et 1 grande terrasse couverte 20 m x 2, véranda vitrée et fermée, garage 2 voitures, dépendances, travaux peintures et tapisserie à prévoir.  Prix 220 000 euros. Contre toute proposition immobilière avec ou sans soulte sur la Côte Atlantique si possible. contact sur le site ou au tel. 05 53 57 46 08 (Agence s'abstenir)

Par Josette M. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 9 juin 2009
Annonce nouvelle : Echange élégante maison contemporaine 2003 plain pied sur Bassin d'Arcachon. Séjour 45 m², salon 22 m², 4 chambres, cuisine équipée, 2 Sdb, 2 wc, 2 garages, grand abri bâteau-camping car. Terrasse-patio 100 m² donnant sur piscine 10 x 5 avec Jacuzzi. Chauffage, climatisation pompe à chaleur. Tout automatique. Puit foré, arrosage auto integré. Terrain clos, paysagé 912 m², très calme, sans vis à vis. Proche plage, port, commerces, écoles. Contre appartement à Cannes, Mandelieu, Theoule et limitrophes. Contact sur le site ou au tel. 06 89 50 01 40 (Agence s'abstenir)
Annonce immobiliere : Echange jolie maison contemporaine Bassin d'Arcachon contre...
Par Massimo M. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Dimanche 7 juin 2009
Annonce nouvelle : Echange un terrain constructible non viabilisé, SHON sur un lot de 300 m² en 2 lots plat, très bien situé, bonne exposition à Montpon Menesterol (24700). Superficie de 4 000 m² + 4 117 m². Valeur 90 000 euros. Contre appartement bord de mer 20 à 30 m² environ en Vendée. Étudie toutes propositions sur le site ou au tel. 06 74 36 31 44 (Agence s'abstenir)
Par Jacques D. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Dimanche 31 mai 2009
Annonce nouvelle : Echange appartement sur Arcachon, 1ère ligne port et bassin, 31 m² habitable avec balcon et cave, résidence sécurisée, fort rendement locatif. Pouvant accueillir 6 personnes. Composé d'une entrée avec grand placard, une petite chambre, salle d'eau avec douche balnéo, lavabo et wc, un séjour avec cuisine équipée, coin repas, coin salon avec canapé-lit et lit mezzanine. Entièrement rénové en 2008. Contre maison sans travaux, prête à vivre, 2 chambres, cuisine, salon-séjour, garage et jardin pouvant accueillir une petite piscine, sur Gujan-Mestras, La Hume ou La teste de Buch. Etudie toutes propositions sérieuses sur le site ou au tel. 06 70 10 88 07 ou 06 87 18 01 32 (Agence s'abstenir)
Par Pascal R. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mercredi 6 mai 2009
Annonce nouvelle : Echange appartement T3 à Bidart Centre (64210) avec terrasse de 12 m² dans résidence avec piscine. Cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains et wc, parking privé. Bourg, plage et commerces à pied. Proche arrêt de bus Biarritz, Bayonne-St Jean de Luz. Estimé à 240 000 euros. Contre appartement ou maison sur Toulouse et environ avec ou sans soulte. Contact sur le site ou au tel. 06 11 40 28 98 (Agence s'abstenir)
Par Didier B. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Lundi 4 mai 2009
Annonce nouvelle : Echange maison de plain pied avec garage attenant située en Gironde sur le Bassin d'Arcachon à Lanton : 2 chambres, grand séjour avec insert et chauffage électrique. Maison sur terrain de 780 m² secteur très calme coté bassin. Pas de soulte me concernant. Contre maison ou fermette sur terrain minimum 10 000 m² en Gironde, secteurs Mios, Salles, Lugos, Sanguinet, La Canau, Le Porge. Contact sur le site ou au tel. 06 13 20 16 36 (Agence s'abstenir)
Par Valérie M. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Lundi 4 mai 2009

Annonce nouvelle : Echange appartement F2 à Bayonne à 7 kilomètres de l'océan, dans une jolie petite copropriété. Contre appartement à Lyon (sixième arrondissement impératif). Contact sur le site ou au tel. 06 33 12 86 51 (Agence s'abstenir)

Par Gaelle L. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mercredi 29 avril 2009

Annonce nouvelle : Echange maison moderne parfait état année 2000 à Classun 40320, véranda de 40 m² avec Jaccuzi sur terrain de 7 000 m² boisé de chênes et de chataîgners, 3 chambres, salle de bain, cellier, salon séjour de 50 m², cuisine US équipée, chauffage électrique ou bois (2 inserts), garage atelier 40 m², close de murs avec 2 portails alu. Surplombe la rivière poissonneuse, pour amoureux de nature pêche et chasse. 20 kms de Mont de Marsan (1/4 h), 7 kms de Grenade sur Adour et de tous commerces (6 mns), 50 kms de Pau et 1 h des pistes de ski et des plages. Idéal retraite au calme mais près des commerces. Evaluée 240 000 euros. Contre maison 100 m² min, close de murs, terrain mini 250 m² hors résidence, 2 chambres dont une obligatoirement de plein pied, garage, au Cap d'Agde ou maxi 3 kms. Contact sur le site ou au tel. 05 58 51 14 68 (Agence s'abstenir)

Par André et Françoise L. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Dimanche 12 avril 2009
Annonce nouvelle : Echange maison de ville se trouvant à Villeneuve-sur-Lot d'une valeur de 70 000 euros . Cette maison est d'une superficie de 75 m² comprenant : 1 séjour + cuisine , 2 chambres + 1 bureau , chauff au gaz , menuiserie pvc . Contre  studio à Paris ou région Parisienne + possibilité de soulte de ma part. Contact sur le site ou au tel. 06 13 93 28 60 (Agence s'abstenir)
Par Bertrand P. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Mardi 24 mars 2009

Echange maison béarnaise ossature bois 156 m² à Lédeuix, quartier trés agréable avec vue, au pied des Pyrénées en partie rénovée en 2008. Trés bon état, cheminée+insert, haute isolation, 4 chambres, cuisine et salle de bains équipées haut de gamme, 2 wc dont 1 avec cab de toilette, cellier, véranda, grande piscine, 2 garages, 1 264 m², fruitiers, fontaine en pierres. Clôture pierres du pays, entrée privée goudronnée. Contre appartement à Pau F4 ou F5 avec parking ou garage + soulte. Contact sur le site ou au tel.  05 59 39 69 56 (Agence s'abstenir)

Par Viviane R. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Dimanche 1 mars 2009
Echange définitif à 35 mn de Bayonne, Pays Basque, ancien moulin en pierre de pays de 1969 trés bon état, 10 pièces 280 m² habitable grenier 90 m² sur terrain de 10 000 m² en bord de rivière. Contre maison en Espagne proche du litoral (5 km max) coté meditérannée. Contact sur le site ou au tel. 05 59 49 18 12 (Agence s'abstenir)
Par Alfredo M. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Vendredi 27 février 2009

Echange définitif maison plein pied de 80 m² type F4 à Moliets, côte Sud des Landes, avec garage 21 m² et jardin arboré de 730 m², dans lotissement calme en bordure de forêt et piste cyclable, à 3 kms plage océan. Contre appartement type F4 ou F3 à Bayonne (64) et environs proches, avec terrasse et parking privatif. Etudie toutes propositions. Contact sur le site ou au tel. 05 58 48 59 92 (Agence s'abstenir)

Par Pascal G. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 0 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander
Samedi 14 février 2009
Echange très grande maison 350 m² dont 250 habitables idéale chambres d'hôtes ou grande famille dans charmant petit village du Périgord vert à la limite du limousin. A égale distance de Périgueux, Angoulème et Limoges. A 5 min. de toutes commodités. Sur terrain arboré de 4 200 m² avec quelques chênes centenaires. Au rez de jardin : grand garage 45 m², cuisine en partie équipée 19 m², cellier cave plus chaufferie 20 m² (chaudière neuve), 2 chambres de 12 m², grand cabinet de toilette, avec douche lavabo bidet wc de 6 m², abri de 20 m² sous balcon. Au rdc : cuisine équipée neuve de 16 m², grand salon séjour 36 m² avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres de 13 m² avec placards, 1 chambre de 11 m² avec placard, entrée et coin balais avec placard, wc, salle de bain avec douche baignoire lavabo, véranda de 12 m², terrasse de 20 m². A l'étage : grande chambre de 38 m² au sol 18 m² habitable (2.60 m au milieu 0.56 en partie basse), grande chambre de 30 m² au sol 15 m² habitable (2.60 m au milieu 0.56 en partie basse), petite pièce de 12 m² au sol 5 m² habitable, salle de jeu de 9 m², coin bureau de 12 m². Terrain : chênes arbres divers, arbres fruitiers, coin jardin, forage dans granit construction traditionnelle, petit coin de paradis dans charmante maison pouvant faire 2 appartements. Valeur estimée 310 000 euros par pro. Echange avec soulte  (100 000 euros). Contre maison ou appartement Côte Atlantique ou Méditerranéenne. Contact sur le site ou au tel. 05 46 67 25 73 ou 09 75 85 33 01 (Agence s'abstenir)
Par Jean-Claude S. - Publié dans : Aquitaine - Voir les 3 commentaires - Ecrire un commentaire - Recommander

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