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L'"échange" s'analyse en une double vente, chacune des parties ayant successivement la position de vendeur et celle d'acheteur. Dans le cas où il existe une différence de valeur entre les biens échangés, la somme versée en compensation de cette différence se dénomme une "soulte". L'échange peut porter sur des biens, mais aussi sur des droits , par exemple sur le droit au bail. Dans ce cas il se produit une double novation, chacun des locataires du même bailleur prenant la place de son co-échangiste dans l'exécution des engagements qui ont été pris initialement par l'autre partie.

La "soulte" est la somme d'argent qu'une personne paye pour compenser l'excédant de valeur du ou des biens qu'il reçoit à l'occasion d'un échange , ou à l'occasion du partage d'une indivision.

Le mot "bien " désigne une chose matérielle qui fait l'objet d'une appropriation.Cette notion s'oppose à celle de "droits" qui sont immatériels .Mise au pluriel ,l'expression " biens" , englobe la totalité des meubles et des immeubles appartenant à une personne . Le Code civil qui gouverne le droit des biens apporte une distinction entre les biens qui sont susceptibles d'appropriation individuelle et ceux qui sont "hors commerce". De leur nature et de leur classement, dépend la portée des droits de ceux qui en sont les propriétaires, les possesseurs ou les détenteurs .

Source : Juritravail.com

 

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Jeudi 16 octobre 2008
Annonce nouvelle : Echange 1 grande et belle villa 5 chambres au Sud Ouest de La Reunion avec piscine. Contre bien immobilier de même valeur au Sud de la France ou à Tahiti. Etudie toutes propositions immo. dans cadre de vie agréable uniquement sur le site, par mail : chickieargh @ hotmail.com ou au tel. 06 92 12 34 60 (Agence s'abstenir)

Lundi 13 octobre 2008
Annonce nouvelle : Echange une maison de charme située aux antilles, en République Dominicaine à 12 km des plages et golf avec belle vue panoramique sur la campagne, construction cossue de 450 m², aucun travaux à prévoir avec de tres grands volumes, sur 2 000 m² de jardin fleuri et arbres fruitiers, grande terrasse, piscine, 6 grandes chambres, 5 salles de bains, bureau, salle a manger cuisine + dépendances. Belles prestations. Aucun travaux à prévoir. Valeur 500.000 euros. Contre appartement ou villa en France, Espagne, Portugal. Région indifférente. Accepte de l'échanger pour un bien inférieur sans soulte si le produit nous convient. Pas de soulte de notre part. Contact au tel 001 514 449 55 54 ou  tél 001 514 449 55 54 (Canada ). Etudie toute proposition immobilière.
par Galerie Cafe des Arts publié dans : Dom-Tom / Antilles
Jeudi 18 septembre 2008
Annonce nouvelle : Echange villa sur une île privée, atoll de Rangiroa Tuamotu en Polynésie Française, îlot appelé Motu Fara de 8 000 m², situé au milieu de la passe d'Avatoru. Il existe de très belles plages de sable blanc. L'endroit est magnifique et emblèmatique de Rangiroa. Le paradis de la plongée sous marine et du snorkling. L'habitation vient de Bali et est constituée de 2 farés d'une surface totale de 250 m² (terrasses comprises) + faré traditionnel (maison de gardien) de 45 m² et terrasses. Cette maison sur pilotis, en bois exotique est construite dans la cocoteraie du Motu. Salle de séjour, cuisine, deux chambres, 2 salles de bains, une mezzanine et de très grandes terrasses, donnant sur le lagon. L'énergie solaire est installée. Tranquillité absolue sur ce Motu : pas de bruit, pas d'animaux. Les 2 habitations sont meublées. Le bateau permettant le passage (coque alu de 4.10 m avec moteur neuf suzuki de 40 cv) est lui aussi fourni. Habitation de prestige neuve prête à habiter. Contre appartement à Paris sans soulte. Contact sur le site, par mail : pierrys @ hotmail.fr ou au tel. 00 689 286739 douze heures de décallage (Agence s'abstenir)
Vendredi 5 septembre 2008
Annonce nouvelle : Echange ma maison située à Sainte Clotilde à l'Ile de la Réunion. Ma maison est un F4 avec 3 chambres, chauffe eau solaire et climatisation fonctionnelle et bien située, à proximité de la fac des lycées de la clinique et des écoles dans un lotissement calme et avec un bon voisinages, il n'y a pas de terrain mais un jardinet devant et une belle terrasse fermée et carrelée à l'arrière avec une petite vue sur la mer. Habitable de suite, elle est claire, propre et sans travaux. Contre une maison avec un peu de terrain dans un village du Sud Provence ou Sud / Ouest. Etudie toute proposition sur le site ou au tel. 02 62 41 23 63 ou 06 92 38 21 72 (Agence s'abstenir)
Lundi 25 août 2008
Annonce nouvelle : Echange jolie maison de 180 m² en Guadeloupe, climatisée, avec pisicne de 11 x 6 et plage de 40 m², terrasse securisée style hacienda. RDC : salon-cuisine ouverte sur salon, 2 ch, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, arrière cuisine servant de buanderie-réserve. Etage : 1 chambre parentale de 60 m² au sol avec terrasse et vue mer. 1 studio sur l'arrière de la maison, 1 T2 à l'entrée du terrain (loc. saisonniere assurée), jardin arboré et clos de 900 m², portail telecommandé. Valeur estimée 650 000 euros. Contre maison 180 m² min, piscine et dépendances (ou 1 logement independant) terrain minimum 800 m² dans les départements 30 Sud, 34, 13, 84, 83, 11, 66. Valeur idem ou inferieure avec soulte ou frais notarial votre charge à déterminer ensemble car si le produit est beau je peux accepter une valeur inferieure sans dedommagement financier, seuls les FN vous incomberaient. Contact sur le site ou au tel. 06 90 85 05 64  après 15h30 (Agence s'abstenir)
Mercredi 20 août 2008
Annonce nouvelle : Echange appartement T1 bis de 35 m² équipé dans résidence à Fort de France Martinique vue mer 1er étage proche de toutes commodités valeur 80 000 euros. Contre studio à Paris avec ou sans soulte. Etudie toutes propositions sur le site ou par tel. 06 96 71 07 06 (Agence s'abstenir)
Mercredi 20 août 2008
Echange un terrain de 550 m² avec permis et projet d'une villa T3 / T4 plus demi sous sol vue imprenable sur la mer à 5 mn de la plage dans les hauteurs de Sainte Luce dans le Sud de la Martinique site exeptionnel et à 20 mn de l'aéoport. Contre un appartement T1 ou T2  à Paris. Etudie toutes propositions sur le site ou au tel. 06 96 71 07 06 (Agence s'abstenir)
Samedi 19 juillet 2008
Echange un terrain agricole de 2 000 m² à la campagne au Lorrain en Martinique avec petite maison de 80 m² à rénover. Contre similaire à Bordeaux et sa région. Contact sur le site ou au tel. 06 96 02 55 24 (Agence s'abstenir)
Mercredi 18 juin 2008
Echange une maison F5 sur 600 m² avec piscine hors sol en bois au Sud de l'île de la Réunion. Contre une maison F5 avec terrain + soulte suivant valeur à Marmande et environs proches. Contact sur le site ou au tel. 06 92 86 75 04 (Agence s'abstenir)
Lundi 10 mars 2008
Echange définitivement une maison de 120 m² en dur située à Paea PK 18,5 à Tahiti, de plein pied, dans un quartier calme à 400 mètres de la plage, sur terrain arboré de 1 022 m². La maison meublée est composée de 4 chambres, 2 salles de bain, 3 wc, 1 cuisine équipée, garage couvert 2 voitures, buanderie, atelier de bricolage, grande terrasse couverte de 50 m² donnant sur une piscine 6m x 3m, portail électrique et chauffeau solaire. Contre une maison à l'île de Ré. Etudie toute proposition sur le site ou au tel. 00 689 82 68 45 ou mail : patrick.henry5 @ freesbee.fr (Agence s'abstenir)
 

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