Comment se préparer à la visite d’une maison ?

Pour la plupart des vendeurs, le nettoyage et la préparation de la maison avant les visites est un grand inconvénient. Plusieurs de mes clients m’ont dit qu’ils voulaient vivre ailleurs jusqu’à ce que leur maison soit vendue !

Préparer votre maison pour une visite à des acheteurs potentiels est d’une importance primordiale, mais j’ai constaté que plusieurs propriétaires n’ont pas tenu compte de cela du tout. Si vous ne nettoyez pas votre maison avant les visites, il sera difficile pour les meilleurs courtiers de la vendre.

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odeurs

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Vous ne savez peut-être pas que votre maison sent, mais un acheteur qui la visitera pour la première fois va sûrement les percevoir ou même être gênant s’ils sont mauvais !

Voici quelques-uns des principaux coupables.

– Animaux. Assurez-vous que la litière pour chat est propre et placez-la à l’extérieur si possible. Les coussins du chien sentent… le chien. Alors, lavez-les pendant la tout au long du processus de vente régulièrement et le remettre dans le garage lors des visites.

— La cave. Les sous-sols sont généralement mouillés et doivent être équipés d’un déshumidificateur. Mubby ou odeurs fermées est un grand inconvénient pour les acheteurs.

– La cuisine sent. Ne faites pas cuire le jour d’une visite, en particulier les aliments sans odeur forte comme le bacon, le curry ou le poisson. Les parfums persistent et peuvent gêner les visiteurs. En passant, l’arôme de la cuisson des biscuits dans le four peut leur laisser une agréable impression de votre maison.

Les parfums. Aller doucement avec des parfums ou des sprays aromatisés à la maison. Ceux-ci peuvent être déprimants et les visiteurs peuvent arriver à la conclusion que vous essayez de cacher quelque chose.

Essayez les trucs suivants.

« Des fleurs. Un beau bouquet peut rafraîchir n’importe quelle pièce. Bien entretenues, des fleurs fraîches peuvent être utilisées pour une ou deux semaines rester agréable et valent l’investissement.

— Produits de nettoyage naturels. Remplacez vos produits de nettoyage par des odeurs de citron qui laissent une agréable sensation de fraîcheur sans être trop présent. Vous pouvez également utiliser du vinaigre blanc, qui est inodore lorsqu’il est sec.

La vue d’ensemble.

Stockage, stockage, stockage ! Vous voulez que les visiteurs imaginent vivre chez vous. Pour y arriver, stockez vos affaires autant que possible, rangez des armoires et des armoires, et dissolvez le décor. Ensuite, faites le nettoyage en profondeur.

La cuisine et les salles de bains sont d’une importance primordiale pour les acheteurs. Assurez-vous qu’ils ont l’air propres ! La salle de bain ressemblera à un spa avec des serviettes moelleuses et un tout nouveau tapis de bain. Déclenchez les comptoirs, retirez vos effets personnels et oubliez surtout pour ne pas fermer le couvercle des toilettes !

En plus des bases du ménage et du stockage, il vaut également la peine de penser à ce qui suit.

— Stockage. Achetez quelques bacs de rangement en plastique pour cacher tout ce que vous avez enlevé des comptoirs et autres surfaces juste avant l’arrivée des visiteurs. Gardez les poubelles dans un placard, dans des couvercles fermés ou déposez-les dans le coffre de votre voiture et partez avec eux.

— Éclairage. Les chambres lumineuses sont plus spacieuses et plus accueillantes. Allumez les lumières et ouvrez les stores et les rideaux (sauf si vous voulez cacher une vue terrible !).

— L’entrée. Les allées doivent toujours être débarrassées de la neige, des feuilles mortes mouillées et des jouets encombrants. Les acheteurs potentiels ne devraient pas avoir à entrer par la porte arrière parce que vous n’avez pas pelle la neige devant. Chaque visite devrait commencer par l’entrée par la porte principale. Pour assurer la sécurité des visiteurs, les étapes devraient également être exemptes d’encombrement.

— Pour plus de détails Enfin, une question : quand a été la dernière fois que vous avez nettoyé les plaques amovibles ? Vous ne remarquerez peut-être pas d’empreintes digitales ou de saleté, mais je vous assure que les acheteurs le feront.

L’ atmosphère sonore

C’ est toujours une bonne idée de jouer de la musique douce, où « calme » est le mot-clé, par exemple, de la musique de fond avec un faible volume. Les acheteurs ne sont pas là pour danser le rock & roll !

Allez !

Toi, tes enfants et ton petit chien aussi ! Les acheteurs ne se sentent pas à l’aise de visiter la maison des individus s’ils peuvent les observer. Ils auront tendance à raccourcir leur visite afin de ne pas vous déranger.

Si vous avez besoin de rester sur place, soyez aussi discret que possible. Ne soyez pas le propriétaire qui suit les visiteurs de l’itinéraire en énumérant tous les aspects positifs de la maison. Cela a souvent l’effet inverse d’un désir. Par exemple, si vous dites à l’acheteur qu’il y a un grand nombre d’enfants dans le quartier, vous pouvez imaginer être entouré d’une horde d’enfants fous, alors qu’il n’y a que cinq bébés dans le quartier. Tout le monde interprète les choses à sa manière.

Faire une bonne impression

Après une journée de visites, j’ai souvent remarqué que les acheteurs attribuent des surnoms aux maisons visitées. Vous voulez que votre résidence soit la maison sale ou la résidence de rêve ? Celui qui sent mauvais ou celui qui est bondé de lumière ? Que pensez-vous de la maison de soutien-gorge ? Le propriétaire d’une maison en fait accroché ses sous-vêtements dans la salle de bain pour sécher… J’ai entendu aussi « nu » de la maison, où un homme est sorti de sa chambre lors de la visite au costume d’Adam. Vous pouvez imaginer comment ça s’est terminé !

Alors faites une visite visuelle à votre lieu de résidence. Vas-y et regarde ça comme si tu l’avais vue pour la première fois. Est-ce qu’elle fait une bonne impression ?

Vous pouvez penser que les acheteurs ignorent vos biens et le chaos, il suffit de s’attacher à la maison et à la pièce qui le caractérise. Mais la plupart des clients avec qui j’ai travaillé sont sensibles à la façon dont ils sont présentés. Vous voulez que les acheteurs aillent et tous gardent une trace des caractéristiques positives de la maison. Ensuite, vous recevrez un devis.

*** N.B. — Ce qui précède ne constitue pas un avis juridique. Les lecteurs sont avertis de ne pas prendre de décisions fondées sur ces informations. Il est plutôt recommandé de demander un avis juridique spécifique à votre situation.