Echangimmo
MENU
  • Actualité
  • Assurance
  • Crédit
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • Travaux
logo
Echangimmo
  • Actualité
    • Comment trouver un notaire fiable ?
      mars 23, 2023
      0
    • Les vins les plus cotés à investir en 2020
      mars 22, 2023
      0
    • La durée idéale pour un prêt immobilier locatif en fonction de votre ...
      mars 20, 2023
      0
    • Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
      mars 19, 2023
      0
    • Comment résilier un contrat de prestation de service
      Comment résilier un contrat de prestation de service ?
      mars 12, 2023
      0
    • Différences entre T1, T2, F1, F2, F3 etc ?
      mars 12, 2023
      0
    • Omega Safti : connexion à l’extranet
      mars 12, 2023
      0
    • Apimo Pro : se connecter à son compte
      mars 12, 2023
      0
    • Trader pour augmenter son capital : Est-ce une bonne idée ?
      mars 3, 2023
      0
  • Assurance
    • Comment joindre Pacifica mutuelle ?
      mars 12, 2023
      0
    • Les avantages de l'assurance habitation AXA pour les étudiants
      mars 12, 2023
      0
    • Comment obtenir une attestation de responsabilité civile Crédit Agricole ?
      février 26, 2023
      0
    • Où envoyer feuille de soin Pacifica ?
      février 26, 2023
      0
    • Tout ce que vous devez savoir sur l'achat groupé d'assurances habitation
      Tout ce que vous devez savoir sur l'achat groupé d'assurances habitation
      février 26, 2023
      0
    • Est-ce que les taux d'intérêt vont baisser ?
      janvier 22, 2023
      0
    • Qui valide un dossier de prêt immobilier ?
      novembre 27, 2022
      0
    • Quand et comment changer d'assurance habitation ?
      novembre 27, 2022
      0
    • Quelles sont les 10 meilleures compagnies d'assurance maladie ?
      octobre 14, 2022
      0
  • Crédit
    • Quel taux immobilier en 2021 ?
      mars 19, 2023
      0
    • Où se procurer les formulaires d'impôt ?
      mars 19, 2023
      0
    • Pourquoi recourir aux services d’un courtier spécialisé pour obtenir un crédit immobilier à Morteau ?
      Pourquoi recourir aux services d’un courtier spécialisé pour obtenir un crédit immobilier ...
      mars 12, 2023
      0
    • Quel est le taux immobilier en ce moment ?
      février 26, 2023
      0
    • Quel salaire pour emprunter 300 000 euros ?
      février 26, 2023
      0
    • Salaire minimum : quel impact sur les prêts immobiliers ?
      décembre 25, 2022
      0
    • Pourquoi choisir le Crédit Mutuel ?
      novembre 20, 2022
      0
    • Qu'est-ce que le crédit immobilier ?
      août 24, 2022
      0
    • Quel est l’intérêt de contacter un professionnel en prêt immobilier ?
      Quel est l’intérêt de contacter un professionnel en prêt immobilier ?
      août 1, 2022
      0
  • Défiscalisation
    • Comment faire pour ajouter une personne sur un bail ?
      mars 12, 2023
      0
    • Défiscalisation immobilière : quelles sont les différentes stratégies ?
      février 10, 2023
      0
    • Étudiez les bénéfices de la loi Pinel pour l'achat de logement neuf
      janvier 22, 2023
      0
    • Quand déclarer ses impôts 2021 ?
      décembre 5, 2022
      0
    • Comment réussir son investissement locatif avec le dispositif Pinel
      Comment réussir son investissement locatif avec le dispositif Pinel ?
      juin 19, 2022
      0
    • Quel placement pour payer moins d'impôts ?
      avril 24, 2021
      0
    • Qu'est-ce que l'amortissement d'un emprunt ?
      avril 11, 2021
      0
    • Comment réduire ses impôts avec l'immobilier ?
      mars 23, 2021
      0
    • Comment opter pour le régime Micro-foncier ?
      mars 19, 2021
      0
  • Déménagement
    • Comment retourner une table lourde ?
      mars 19, 2023
      0
    • Pourquoi mon dossier est radié de la CAF ?
      mars 19, 2023
      0
    • Quelle est la plus belle ville du Var ?
      mars 19, 2023
      0
    • Déménagez à Montpellier : achetez un logement neuf
      mars 19, 2023
      0
    • 5 astuces pour réussir votre déménagement à Strasbourg
      mars 13, 2023
      0
    • Comment organiser au mieux son déménagement ?
      novembre 27, 2022
      0
    • N'hésitez pas à confier votre déménagement à des professionnels
      N'hésitez pas à confier votre déménagement à des professionnels
      décembre 28, 2021
      0
    • Où Fait-il bon vivre sur la Côte d'Azur ?
      avril 4, 2021
      0
    • Où Fait-il bon vivre en France en 2021 ?
      avril 3, 2021
      0
  • Immo
    • L'importance de la classe du bois dans une construction
      mars 13, 2023
      0
    • IAD intranet : connexion à l’espace personnel
      mars 12, 2023
      0
    • Attestation employeur logement : le propriétaire peut-il demander une attestation ?
      mars 12, 2023
      0
    • 4 principes pour construire une maison innovante et fonctionnelle
      mars 12, 2023
      0
    • Tout savoir avant d’acheter un appartement à Lyon 9
      Tout savoir avant d’acheter un appartement à Lyon 9
      mars 5, 2023
      0
    • achat d'un appartement 3 pièces
      Les pièges à éviter lors de l'achat d'un appartement 3 pièces
      février 28, 2023
      0
    • Les taxes et les frais associés à l'investissement immobilier
      février 26, 2023
      0
    • Comment estimer le prix du ravalement de façade d'une maison ?
      février 26, 2023
      0
    • Pourquoi il est important de connaître la valeur de sa propriété
      février 23, 2023
      0
  • Investissement
    • Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante
      Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante ?
      mars 14, 2023
      0
    • Investir dans l'immobilier à Pau : quel type de logement choisir ?
      mars 7, 2023
      0
    • Pourquoi recourir aux services d’un expert viager ?
      Pourquoi investir dans l'immobilier locatif dans l'Aveyron ?
      janvier 2, 2023
      0
    • Les villes du Nord de la France où il faut investir
      Les villes du Nord de la France où il faut investir
      décembre 30, 2022
      0
    • keys on hand
      Vaut-il mieux acheter dans l'ancien pour investir ?
      décembre 11, 2022
      0
    • Quels sont les commerciaux qui gagnent le plus ?
      novembre 20, 2022
      0
    • Quelle taille d'appartement pour investissement locatif ?
      mars 14, 2022
      0
    • SCPI : comment ça marche
      décembre 19, 2021
      0
    • Appartement ou maison : comment faire son choix ?
      Appartement ou maison : comment faire son choix ?
      novembre 18, 2021
      0
  • Location
    • Quelle déclaration pour une clôture ?
      mars 19, 2023
      0
    • Location d'utilitaire 20m3 : les bons plans
      mars 18, 2023
      0
    • Le garde-meuble de Merignac : entre insécurité et promiscuité !
      mars 15, 2023
      0
    • Comment organiser une chambre carré ?
      mars 12, 2023
      0
    • Qui doit payer le Debouchage des canalisations ?
      mars 12, 2023
      0
    • trouver une location
      Découvrez les meilleurs quartiers pour trouver une location
      mars 6, 2023
      0
    • Comment calculer le nombre de chevrons ?
      février 26, 2023
      0
    • Quels sont les risques et les avantages liés à l'encadrement des loyers
      Quels sont les risques et les avantages liés à l'encadrement des loyers ...
      janvier 12, 2023
      0
    • Quelles sont les étapes à suivre pour la location de bureau ?
      Quelles sont les étapes à suivre pour la location de bureau ?
      décembre 22, 2022
      0
  • Travaux
    • 10 conseils pratiques pour la conception d'une cuisine dans une nouvelle maison
      mars 28, 2023
      0
    • Quel est le taux horaire d'un artisan ?
      mars 19, 2023
      0
    • Quelle couleur avec des poutres apparentes ?
      mars 19, 2023
      0
    • Quel disjoncteur pour un Sèche-linge ?
      mars 12, 2023
      0
    • Les avantages de travailler avec un professionnel pour remplacer les portes et fenêtres
      Les avantages de travailler avec un professionnel pour remplacer les portes et ...
      février 23, 2023
      0
    • Vers qui se tourner pour faire construire sa maison dans le Sud-Ouest français
      Vers qui se tourner pour faire construire sa maison dans le Sud-Ouest ...
      février 13, 2023
      0
    • Pourquoi il faut opter pour des fenêtres en bois ?
      Pourquoi il faut opter pour des fenêtres en bois ?
      février 12, 2023
      0
    • Quelles sont les prestations proposées pas une entreprise spécialisée en menuiserie ?
      Quelles sont les prestations proposées pas une entreprise spécialisée en menuiserie ?
      février 2, 2023
      0
    • Ce qu'il faut savoir sur les classes d'emploi du bois en 2022
      Ce qu'il faut savoir sur les classes d'emploi du bois en 2022
      janvier 29, 2023
      0
Investissement
Accueil›Investissement›Quel apport pour un premier achat immobilier ?

Quel apport pour un premier achat immobilier ?

By Tangi
avril 15, 2021
565
Partager :

La moyenne globale du taux immobilier est tombée à 1,14 % (mise à jour en mars 2021). Cette baisse améliore le pouvoir d’achat des ménages, tandis qu’en théorie du revenu, 3539 euros suffiraient à emprunter 300 000 euros. Tant que vous pouvez payer le coût d’acquisition, cette capacité de crédit permettra un studio à Paris ou une maison à Rennes.

Plan de l'article

  • Quel est le revenu d’un prêt immobilier de 300 000€ ?
  • Honoraires pour une propriété à 300 000€
  • Que pouvez-vous acheter avec un prêt immobilier de 300 000€ ?

Quel est le revenu d’un prêt immobilier de 300 000€ ?

Plus de 25 ans plus de 20 ans Plus de 15 ans
3539/mois  ? 4194 €/mois  ? 5400 € par mois  ?

Revenu minimum théorique pour un prêt immobilier de 300 000€ avec personnel contribution du coût d’acquisition et de la dette, ratio d’endettement de 33%. Parmi les taux moyens observés par CSA/Crédit Logement en février 2021 par rapport à janvier 2021 en mars 2021 .

A voir aussi : Quels sont les commerciaux qui gagnent le plus ?

Aujourd’hui, un ménage pouvait emprunter 1,27 % en moyenne pour ses contemporains de plus de 25 ans. Un prêt immobilier de 300 000 euros remboursé au cours de cette période donnerait donc lieu à des versements mensuels de 1168 euros sans assurance.

Toutefois, une banque considère qu’elle peut prêter à une personne si son échéance ne dépasse pas 35 % de ses fonds, y compris les cotisations d’assurance de l’emprunteur. Cela signifie qu’un ménage qui reçoit 3539€ de revenu net imposable peut emprunter 300 000€ s’il n’a pas de prêt. Bonne nouvelle pour les jeunes ménages qui veulent devenir propriétaires.

A lire en complément : Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante ?

Il peut également choisir de passer plus de 20 ans en 1,03 rembours% . Ses versements mensuels seraient alors de 1384€ sans assurance. Cela signifie que vous devrez gagner 4194 €/mois pour emprunter 300 000€ sur 20 ans.

À ce niveau, certains ménages seront tentés d’enregistrer leur revenu immobilier sur 15 ans à 0,90 %, comme la tendance actuelle le permet. Les versements mensuels seraient alors de 1782€ sans assurance. Un simple calcul montre qu’un revenu de 5400 euros par mois suffit pour emprunter 300 000 euros sur 15 ans. En une paire, cela signifie que tout le monde obtient 2700€ net par mois.

Mais, bien sûr, ce ne sont que des estimations, en pratique, il y a des coûts d’emprunt et des coûts d’acquisition.

Honoraires pour une propriété à 300 000€

Lors de l’achat d’une maison d’un particulier, le nouveau propriétaire doit payer des frais de transfert à partir de 4,5 % du prix. Il y a aussi des frais de notaire, puis des frais de publicité et d’hypothèque. Après tout, un prêt immobilier, quel que soit son montant, est accompagné d’un acompte et d’une taxe de dossier.

Au total, il est nécessaire de fournir 10% du prix de vente si l’appartement est ancien, et 5% s’il est neuf. Ainsi, 30 000€ d’économies seront nécessaires pour emprunter 300.000€ pour une ancienne propriété. Une contribution personnelle de 15 000 euros pourrait suffire si l’acheteur est à la recherche d’une nouvelle maison.

Si son revenu est en moyenne celui de ses contemporains, il peut bénéficier du prêt à intérêt zéro de l’État, qui couvre 40% du prix de vente sans intérêt bancaire. Cet appareil est disponible pour les appareils nouveaux et anciens, à condition que la zone géographique soit sélectionnée correctement.

Que pouvez-vous acheter avec un prêt immobilier de 300 000€ ?

Un ménage capable d’emprunter 300 000€ pour acheter une maison est gâté par le choix, tout est juste une question de localisation. A Paris, il sera situé dans un atelier de 29 m²dans le quartier Saint-Lambert du XVe siècle (sources notaires). Ou il opte pour un appartement de 35 m² de deux pièces à Pont-De-Flandre au XIXe siècle.

Heureusement pour lui, il y en a des plus grands. Quand il quitte la capitale, la Grande Couronne, il trouve des maisons à Gonesse (95) pour 240 800 euros. Mais il devra sacrifier un peu d’espace pour vivre aux portes de la plus belle ville du monde, car il reste la petite couronne.

A Joinville le Pont (94) , son prêt immobilier de 300.000€ devrait suffire à l’achat d’un ancien appartement de 51 m² . Attention, cependant, les derniers records des notaires de l’Île-de-France montrent que le prix au m² est tendance continue à la hausse.

Mais Paris n’est pas la France. Un budget de 300.000€ achèterait une maison de 112 m² sur la Métropole de Rennes .

Au soleil et au Metropolis Aix Marseille Provence. Les notaires notent que le prix moyen d’un ancien appartement est limité à 2800 €/m². Un prêt immobilier de 300 000€ permettrait de devenir propriétaire d’un spacieux 107 m² .

Et pour ceux qui recherchent l’une des meilleures stations de ski au monde, il y a les Alpes françaises. A La Plagne (Haute-Savoie), vous pouvez espérer un ancien appartement de 83 m² .

Article précédent

Quand verser le dépôt de garantie au ...

Article suivant

Quel condition pour un crédit immobilier ?

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Et si vous investissiez dans un bien en LMNP ?
    Investissement

    Et si vous investissiez dans un bien en LMNP ?

    novembre 18, 2021
    By
  • Investissement

    Quels sont les investissements les plus rentables ?

    mai 6, 2021
    By Tangi
  • Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante
    Investissement

    Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante ?

    mars 14, 2023
    By Justin005
  • Investissement

    Quelle taille d’appartement pour investissement locatif ?

    mars 14, 2022
    By Gec007
  • Les villes du Nord de la France où il faut investir
    Investissement

    Les villes du Nord de la France où il faut investir

    décembre 30, 2022
    By Justin005
  • Investissement

    Quel est le plus avantageux leasing ou achat ?

    avril 20, 2021
    By Tangi

  • Actualité

    Pour ou contre la gestion locative immobilière ?

  • Quelles sont les principales missions d’un agent durant une acquisition immobilière ?
    Immo

    Quelles étapes importantes pour l’achat d’un bien immobilier

  • Immo

    Comment faire si le propriétaire ne va pas chercher le recommande ?

Lettre d’information

ECHANGIMMO SUR FACEBOOK
echangimmo.net
A propos

Bonjour à tous
Je me présente, Nathalie, conseillère en immobilier depuis près de 8 ans. Et voici mon petit blog immo Echangimmo, créé pour échanger sur l’actualité du secteur.

Simulation prêt immobilier
https://www.youtube.com/watch?v=yy241QMsQ-0
Articles récents
  • 10 conseils pratiques pour la conception d’une cuisine dans une nouvelle maison
  • Comment trouver un notaire fiable ?
  • Les vins les plus cotés à investir en 2020
  • La durée idéale pour un prêt immobilier locatif en fonction de votre projet
  • Déménagez à Montpellier : achetez un logement neuf
  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap
Echangimmo © 2019