Echangimmo
MENU
  • Actualité
  • Assurance
  • Crédit
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • Travaux
logo
Echangimmo
  • Actualité
    • Conclusion d'une vente immobilière entre particuliers
      Vendre sans agence immobilière : avantages et inconvénients
      juin 4, 2023
      0
    • Comment choisir son promoteur immobilier ?
      juin 4, 2023
      0
    • Pourquoi investir dans l'immobilier via une SCPI ?
      juin 4, 2023
      0
    • Comment résilier un contrat de prestation de service
      Comment résilier un contrat de prestation de service ?
      mai 29, 2023
      0
    • Pour quelles raisons investir dans l’immobilier à Courchevel
      Pour quelles raisons investir dans l’immobilier à Courchevel ?
      mai 29, 2023
      0
    • Omega Safti : connexion à l’extranet
      mai 29, 2023
      0
    • Différences entre T1, T2, F1, F2, F3 etc ?
      mai 29, 2023
      0
    • Apimo Pro : se connecter à son compte
      mai 29, 2023
      0
    • Qu’est-ce qu’un agent commercial immobilier ?
      mai 9, 2023
      0
  • Assurance
    • Le rôle crucial de l'expert en assurance lors d'un sinistre immobilier
      juin 6, 2023
      0
    • Assurances incontournables pour un propriétaire bailleur : ce qu'il faut comprendre
      juin 4, 2023
      0
    • Comment joindre Pacifica mutuelle ?
      mai 29, 2023
      0
    • Les avantages de l'assurance habitation AXA pour les étudiants
      mai 29, 2023
      0
    • Où envoyer feuille de soin Pacifica ?
      mai 29, 2023
      0
    • Comment obtenir une attestation de responsabilité civile Crédit Agricole ?
      mai 29, 2023
      0
    • Assurance habitation : la garantie responsabilité civile, une protection indispensable
      mai 15, 2023
      0
    • Qu'est-ce que l'assurance emprunteur et comment pouvez-vous en bénéficier
      Qu'est-ce que l'assurance emprunteur et comment pouvez-vous en bénéficier ?
      avril 6, 2023
      0
    • Tout ce que vous devez savoir sur l'achat groupé d'assurances habitation
      Tout ce que vous devez savoir sur l'achat groupé d'assurances habitation
      février 26, 2023
      0
  • Crédit
    • Les étapes essentielles pour une demande de crédit immobilier réussie
      juin 8, 2023
      0
    • Durée de remboursement et montant des mensualités : sélectionner l'option idéale pour ...
      juin 4, 2023
      0
    • Quel salaire pour emprunter 300 000 euros ?
      juin 4, 2023
      0
    • Frais liés à l'achat d'une maison : astuces pour les réduire efficacement
      mai 29, 2023
      0
    • Pourquoi recourir aux services d’un courtier spécialisé pour obtenir un crédit immobilier à Morteau ?
      Pourquoi recourir aux services d’un courtier spécialisé pour obtenir un crédit immobilier ...
      mai 29, 2023
      0
    • PLU d'un terrain
      Comment obtenir le PLU d'un terrain ?
      mars 30, 2023
      0
    • Quel taux immobilier en 2021 ?
      mars 19, 2023
      0
    • Où se procurer les formulaires d'impôt ?
      mars 19, 2023
      0
    • Quel est le taux immobilier en ce moment ?
      février 26, 2023
      0
  • Défiscalisation
    • Optimisez votre défiscalisation immobilière grâce à ces astuces efficaces
      juin 4, 2023
      0
    • Tout savoir sur la loi Pinel pour défiscaliser lors d'un investissement immobilier
      mai 29, 2023
      0
    • Optimisation de l'investissement immobilier locatif avec une SCI : Guide complet
      mai 29, 2023
      0
    • Payer moins d'impôt en défiscalisant
      mai 28, 2023
      0
    • Optimisez vos revenus locatifs grâce à la défiscalisation immobilière
      mai 28, 2023
      0
    • Les différents dispositifs de défiscalisation immobilière à connaître
      mai 28, 2023
      0
    • Comment faire pour ajouter une personne sur un bail ?
      avril 16, 2023
      0
    • Défiscalisation immobilière : quelles sont les différentes stratégies ?
      février 10, 2023
      0
    • Étudiez les bénéfices de la loi Pinel pour l'achat de logement neuf
      janvier 22, 2023
      0
  • Déménagement
    • Les éléments clés à considérer avant de louer un logement pour votre ...
      juin 4, 2023
      0
    • Quelle est la plus belle ville du Var ?
      juin 4, 2023
      0
    • Les astuces incontournables pour réussir votre déménagement et vous sentir chez vous ...
      juin 4, 2023
      0
    • Les meilleures astuces pour optimiser l'organisation de votre journée de déménagement
      juin 1, 2023
      0
    • Les solutions de transport et de stockage les plus pratiques pour votre ...
      mai 29, 2023
      0
    • Astuces efficaces pour faciliter le transport de meubles et affaires personnelles lors ...
      mai 28, 2023
      0
    • Comment retourner une table lourde ?
      mai 28, 2023
      0
    • Les astuces pour réussir un déménagement économique et organisé
      mai 8, 2023
      0
    • Comment bien organiser son déménagement immobilier ?
      avril 30, 2023
      0
  • Immo
    • Un constructeur en Ile-et-Vilaine vous construit une maison parfaitement adaptée à vos attentes
      Un constructeur en Ile-et-Vilaine vous construit une maison parfaitement adaptée à vos ...
      juin 4, 2023
      0
    • Les avantages de passer par une agence immobilière pour acheter un bien
      juin 1, 2023
      0
    • IAD intranet : connexion à l’espace personnel
      mai 29, 2023
      0
    • Attestation employeur logement : le propriétaire peut-il demander une attestation ?
      mai 29, 2023
      0
    • Acheter une maison en attendant la vente : astuces
      mai 3, 2023
      0
    • Acheter un logement neuf : quels sont les avantages ?
      avril 26, 2023
      0
    • projet immobilier
      Comment financer votre projet immobilier ?
      avril 17, 2023
      0
    • Les taxes et les frais associés à l'investissement immobilier
      avril 16, 2023
      0
    • Quels sont les avantages de recourir à un courtier en solutions patrimoniales
      Quels sont les avantages de recourir à un courtier en solutions patrimoniales ...
      avril 7, 2023
      0
  • Investissement
    • Appartement ou maison : comment faire son choix ?
      Appartement ou maison : comment faire son choix ?
      juin 4, 2023
      0
    • Et si vous investissiez dans un bien en LMNP ?
      Et si vous investissiez dans un bien en LMNP ?
      juin 4, 2023
      0
    • Investir dans le neuf à la Croix-Valmer : ce qu’il faut connaitre
      Investir dans le neuf à la Croix-Valmer : ce qu’il faut connaitre
      mai 29, 2023
      0
    • Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante
      Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante ?
      mars 14, 2023
      0
    • Investir dans l'immobilier à Pau : quel type de logement choisir ?
      mars 7, 2023
      0
    • Pourquoi recourir aux services d’un expert viager ?
      Pourquoi investir dans l'immobilier locatif dans l'Aveyron ?
      janvier 2, 2023
      0
    • Les villes du Nord de la France où il faut investir
      Les villes du Nord de la France où il faut investir
      décembre 30, 2022
      0
    • keys on hand
      Vaut-il mieux acheter dans l'ancien pour investir ?
      décembre 11, 2022
      0
    • Quels sont les commerciaux qui gagnent le plus ?
      novembre 20, 2022
      0
  • Location
    • Logement étudiant : pourquoi opter pour une résidence étudiante ?
      juin 4, 2023
      0
    • Le garde-meuble de Merignac : entre insécurité et promiscuité !
      juin 4, 2023
      0
    • Quelle déclaration pour une clôture ?
      juin 4, 2023
      0
    • Qui doit payer le Debouchage des canalisations ?
      mai 29, 2023
      0
    • Qui paie la taxe foncière propriétaire ou locataire ?
      mai 28, 2023
      0
    • résidence locative
      Exploiter les avantages de la résidence locative: comment les propriétaires peuvent en ...
      mai 11, 2023
      0
    • Location d'utilitaire 20m3 : les bons plans
      mars 18, 2023
      0
    • Comment organiser une chambre carré ?
      mars 12, 2023
      0
    • trouver une location
      Découvrez les meilleurs quartiers pour trouver une location
      mars 6, 2023
      0
  • Travaux
    • Portail d'entrée à Chatou : comment bien le choisir ?
      Portail d'entrée à Chatou : comment bien le choisir ?
      juin 5, 2023
      0
    • Quel disjoncteur pour un Sèche-linge ?
      juin 4, 2023
      0
    • Quelle couleur avec des poutres apparentes ?
      juin 4, 2023
      0
    • Quel est le taux horaire d'un artisan ?
      juin 4, 2023
      0
    • Pourquoi il faut opter pour des fenêtres en bois ?
      Pourquoi il faut opter pour des fenêtres en bois ?
      mai 29, 2023
      0
    • plumber, repair, man
      Trouver un plombier qualifié à argenteuil: notre guide et avis
      mai 21, 2023
      0
    • Changement de fenêtres : Des professionnels vous accompagnent
      Changement de fenêtres : Des professionnels vous accompagnent
      mai 16, 2023
      0
    • Pour vos fenêtres, faites confiance à un menuisier professionnel !
      Pour vos fenêtres, faites confiance à un menuisier professionnel !
      mai 15, 2023
      0
    • Les meilleurs plombiers d'argenteuil : pourquoi choisir un artisan plombier ?
      avril 27, 2023
      0
Immo
Accueil›Immo›Quelle est la meilleure façon d’investir dans l’immobilier ?

Quelle est la meilleure façon d’investir dans l’immobilier ?

By Silvere
janvier 20, 2023
285
Partager :

L’investissement immobilier est l’acquisition d’un bien pour un placement d’épargne. Le but est d’en tirer un revenu et de se construire un réel patrimoine. Pour cela, il est important d’avoir une idée des solutions d’investissement les plus rentables dans l’immobilier. Découvrons justement quelques-unes à travers cet article.

Plan de l'article

  • Comment investir dans l’immobilier ?
    • L’investissement en location nue
    • L’investissement en location meublée
    • L’investissement en location meublée gérée
    • Le crowdfunding immobilier
    • La SCPI
  • Pourquoi investir dans l’immobilier ?
  • Comment financer pour son projet immobilier ?

Comment investir dans l’immobilier ?

Il existe plusieurs solutions d’investissement dans l’immobilier. Parmi celles qui marchent le plus, on peut citer :

Lire également : Comment acheter un bien avant d’avoir vendu le sien ?

L’investissement en location nue

La location nue consiste à louer son bien. Cela se fait sans que le bien en question ne contienne pas un meuble et sans que vous recouriez à un service tiers. Cette façon d’investir dans l’immobilier est la plus classique. Et elle peut se faire dans toutes les villes. Mais, l’idéal serait de viser les zones dont vous maîtrisez le marché locatif. L’avantage avec la location nue est qu’elle vous donne la possibilité d’envisager un rendement élevé.

L’investissement en location meublée

Contrairement à la location nue, la location meublée consiste à proposer un bien comportant des meubles. Ceux-ci doivent être modernes et de qualité afin de répondre aux besoins des potentiels clients. Avec ce type d’investissement, vous obtiendrez des loyers plus attractifs en raison du service que vous rendez à votre locataire. Aussi, notons que les loyers perçus s’imposent au régime des bénéfices industriels et commerciaux. Cela vous permet d’amortir le bien, d’optimiser vos revenus et de rentabiliser votre investissement.

A lire également : L'audit énergétique réglementaire pour la vente de votre bien

L’investissement en location meublée gérée

L’investissement en location meublée gérée vous convient si vous ne disposez pas de temps pour gérer votre bien. Dans la pratique, vous faites l’acquisition d’un bien à des fins locatives. Ensuite, vous engagez un tiers pour la gestion de la résidence. Avec ce dernier, vous concluez un bail dans lequel vous définirez des points pour la bonne gestion du bien. Notons que la location meublée gérée bénéficie des mêmes avantages que celle classique. Vous aurez par exemple la possibilité d’amortir le bien et les meubles.

Le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier a le vent en poupe depuis quelques années. Il consiste à financer un ensemble de biens via une plateforme numérique. Cette nouvelle solution d’investir met en relation les porteurs de projets en recherche de financements et les investisseurs. Notons que les porteurs sont pour la plupart des promoteurs immobiliers. Les investisseurs quant à eux s’érigent en prêteurs pour venir en aide à ces derniers. Avec ce type d’investissement, vous pouvez avoir un bénéfice de 8 à 12%.

La SCPI

La Société civile de placement immobilier est une autre façon d’investir dans l’immobilier. Elle est accessible à tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre et constitue un meilleur outil de diversification. En effet, avec une SCPI, vous pouvez acquérir plusieurs immeubles à des fins locatives. Il peut s’agir de la location professionnelle, de tourisme ou de service. En souscrivant donc à des parts de SCPI, vous êtes à l’abri de certaines déconvenues. Aussi, vous diminuez considérablement le risque de vacance locative.

Comment trouver les bons programmes immobiliers facilement

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

L’investissement immobilier présente plusieurs avantages. Entre autres, on a :

  • L’amélioration de votre pouvoir d’achat ;
  • La perception de revenus complémentaires;
  • La construction d’un patrimoine durable et tangible ;
  • Le financement d’un bien avec la possibilité d’en faire après une résidence principale.

Notons que depuis quelques années, il existe certains dispositifs fiscaux pour aider les potentiels investisseurs dans l’immobilier. Parmi les plus connus, on a le dispositif Pinel pour l’investissement locatif et Malraux pour l’investissement dans l’ancien avec travaux. À ces deux, on peut ajouter le dispositif Bouvard-Censi pour les résidences de services.

Comment financer pour son projet immobilier ?

Si vous disposez d’un budget illimité, vous pouvez investir dans l’immobilier sans avoir à recourir à des prêts. Autrement, l’obtention d’un crédit immobilier auprès d’un établissement bancaire s’avère importante. Cependant, pour que votre projet immobilier soit financé, il faudrait que vous démontriez sa viabilité aux institutions. Pour ce faire, commencez par estimer vos mensualités. Il faudra déterminer le montant du crédit nécessaire pour réaliser l’achat du bien. Cela se fera en tenant compte du prix du bien en question, des frais annexes et des éventuelles commissions.

Si vous disposez d’un apport personnel, soustrayez-le du montant total que vous souhaitez demander. Ainsi, vous pourrez obtenir le montant exact ou approximatif que vous devez emprunter pour votre projet. Par ailleurs, s’il s’agit d’un investissement locatif, la banque voudra avoir une idée de votre estimation du rendement net et brut. Pour cela, n’hésitez pas à faire faire ce travail par un professionnel pour avoir de justes résultats.

Article précédent

Quels sont les risques et les avantages ...

Article suivant

Puis-je louer une partie de ma maison ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immo

    Néo agence immobilière : de quoi parle-t-on ?

    septembre 30, 2021
    By Lynda
  • Immo

    Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour votre investissement ?

    janvier 10, 2023
    By Lynda
  • Immo

    Adaptation du règlement de copropriété : que faut-il savoir ?

    août 24, 2022
    By Lynda
  • Quels sont les types de biens immobiliers les plus rentables ?
    Immo

    Quels sont les types de biens immobiliers les plus rentables ?

    janvier 31, 2023
    By Nathalie
  • 4 bonnes raisons d’acheter en Espagne
    Immo

    4 bonnes raisons d’acheter en Espagne

    août 17, 2021
    By
  • Quand Peut-on changer l'assurance emprunteur
    Immo

    Quand peut-on changer l’assurance emprunteur ?

    août 11, 2022
    By Justin005

  • Actualité

    Astuces pour déléguer son investissement locatif

  • Ce qu'il faut savoir sur les classes d'emploi du bois en 2022
    Travaux

    Ce qu’il faut savoir sur les classes d’emploi du bois en 2022

  • Immo

    Vente immobilière : pourquoi faire appel à une agence locale ?

Lettre d’information

ECHANGIMMO SUR FACEBOOK
echangimmo.net
A propos

Bonjour à tous
Je me présente, Nathalie, conseillère en immobilier depuis près de 8 ans. Et voici mon petit blog immo Echangimmo, créé pour échanger sur l’actualité du secteur.

Simulation prêt immobilier
https://www.youtube.com/watch?v=yy241QMsQ-0
Articles récents
  • Les étapes essentielles pour une demande de crédit immobilier réussie
  • Le rôle crucial de l’expert en assurance lors d’un sinistre immobilier
  • Portail d’entrée à Chatou : comment bien le choisir ?
  • Durée de remboursement et montant des mensualités : sélectionner l’option idéale pour votre budget
  • Assurances incontournables pour un propriétaire bailleur : ce qu’il faut comprendre
  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap
Echangimmo © 2019
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok