L’investissement immobilier connaît une croissance explosive ces dernières années en France et les prévisions pour 2022 sont encore plus hallucinantes. Le secteur est surtout attirant parce qu’il permet de se constituer un patrimoine sûr et stable avec un excellent rendement. Reste cependant de choisir le type de bien que vous achèterez (maison ou appart), car soyez-en certain, la réussite de votre projet en dépendra. Voici justement 2 ou 3 conseils qui vous aideront à y voir plus clair.
Plan de l'article
Le prix d’achat du bien
La première réalité à laquelle vous vous heurtez dans un investissement immobilier est le coût du bien que vous souhaitez acquérir. Celui-ci est généralement fonction de la zone dans laquelle l’immeuble est situé. Évidemment, à valeur égale, un bien localisé au cœur d’une métropole sera nettement plus onéreux qu’en milieu rural ou périurbain. La superficie et la structure du logement influeront également sur son coût, car il est fixé au m2. On vous suggèrera alors d’opter pour un appartement en milieu urbain contre une maison individuelle en zone rurale ou la périphérie. En cas de besoin, découvrez les offres d’appartements disponibles sur https://www.kermarrec-habitation.fr/achat/appartement/rennes-35000/.
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Les frais d’entretien du bien
Vous devrez ensuite penser à l’entretien de votre bien. En effet, en optant pour un appart, vous aurez l’avantage de partager certaines charges avec les autres copropriétaires de l’immeuble. Ce qui ne sera malheureusement pas le cas avec une maison individuelle. Précisons bien qu’on parle ici d’un budget annuel d’entretien d’environ 2100 € pour un appartement contre 2844 € pour une maison. A cela, vous ajouterez 900 € de frais de chauffage pour l’appartement et jusqu’à 1788 € pour la maison. Quant aux réparations et petits travaux, comptez dans les 300 € pour l’appart et le double pour une maison. C’est à dire qu’en matière d’entretien, la maison vous reviendra 60 % plus chère que l’appart. Tels sont globalement les axes sur lesquels vous pouvez vous appuyer pour réaliser un meilleur investissement.
La taille et la disposition de l’espace de vie
Pensez à bien prendre en compte la taille et la disposition de l’espace de vie. Les maisons offrent généralement plus d’espace que les appartements, avec des pièces plus grandes et une possibilité d’aménagement extérieur. Il est donc préférable, pour les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir régulièrement du monde, d’opter pour une maison.
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Toutefois, si vous êtes célibataire ou un jeune couple sans enfant, un appartement suffira largement à vos besoins. Il existe aussi des appartements spacieux avec plusieurs chambres pouvant accueillir facilement une petite famille.
D’autre part, la disposition de l’espace peut être différente entre une maison et un appartement. Dans une maison individuelle, par exemple, vous pouvez bénéficier d’une cuisine séparée du salon ainsi que de différentes pièces dédiées aux fonctions spécifiques (bureau, salle de jeu…), tandis que dans un appartement, le style open-space permet souvent à ces différents espaces de se confondre.
Dans cet article sur le choix entre maison ou appartement, nous pouvons dire qu’il n’y a pas vraiment de réponse universelle ni de meilleure option puisque chacun y trouve son compte selon ses exigences personnelles. Ce guide mentionné ci-dessus devrait vous aider à décider, en fonction des critères les plus importants, quel type d’habitation conviendra le mieux à votre situation actuelle et future.
Les avantages et inconvénients de la vie en appartement ou en maison
La décision entre acheter une maison ou un appartement peut être difficile, car les deux ont leurs avantages et inconvénients. Nous allons donc passer en revue chacun d’entre eux.
Les appartements sont souvent situés dans des zones urbaines et offrent souvent plus de commodités que les maisons. Ils peuvent être moins chers à l’achat, surtout s’ils se trouvent dans des complexes résidentiels avec des équipements tels qu’une piscine ou une salle de sport. Les appartements sont aussi plus faciles à entretenir, car il n’y a généralement pas de jardin ni d’espace extérieur à prendre en charge.
Vivre dans un appartement peut signifier faire face à certaines contraintes comme le bruit provenant des voisins ou du trafic environnant. Il est aussi possible que la vie communautaire au sein d’un complexe puisse nous amener aux désagréments associés (respect du règlement intérieur, par exemple).
D’un autre côté, les maisons individuelles présentent certains avantages indéniables comme la possibilité pour vos enfants et animaux domestiques de disposer d’un espace extérieur où ils peuvent jouer librement et en toute sécurité sans déranger personne. Vous avez aussi plus de liberté sur la façon dont vous utilisez votre espace personnel • ce qui pourrait inclure tout type d’améliorations telles qu’une terrasse couverte ou même une extension complète si cela rentre dans votre budget.
Le revers ici est que l’entretien quotidien (et/ou trimestriel) peut facilement peser sur notre planning ainsi que nos finances : ménage régulier (intérieur/extérieur), entretien des équipements de jardin, entretien de la piscine (si vous en avez une) et bien d’autres encore.
Il faut prendre une décision. La taille du ménage, les préférences personnelles quant au style de vie urbain ou rural ainsi que l’environnement socioculturel immédiat sont autant d’éléments à considérer.
Que vous souhaitiez acheter un appartement ou une maison individuelle, il faut faire un choix éclairé qui conviendra parfaitement à votre situation personnelle.
