Appartement ou maison : comment faire son choix ?
L’investissement immobilier connaît une croissance explosive ces dernières années en France et les prévisions pour 2022 sont encore plus hallucinantes. Le secteur est surtout attirant parce qu’il permet de se constituer un patrimoine sûr et stable avec un excellent rendement. Reste cependant de choisir le type de bien que vous achèterez (maison ou appart), car soyez-en certain, la réussite de votre projet en dépendra. Voici justement 2 ou 3 conseils qui vous aideront à y voir plus clair.
Le prix d’achat du bien
La première réalité à laquelle vous vous heurtez dans un investissement immobilier est le coût du bien que vous souhaitez acquérir. Celui-ci est généralement fonction de la zone dans laquelle l’immeuble est situé. Évidemment, à valeur égale, un bien localisé au cœur d’une métropole sera nettement plus onéreux qu’en milieu rural ou périurbain. La superficie et la structure du logement influeront également sur son coût, car il est fixé au m2. On vous suggèrera alors d’opter pour un appartement en milieu urbain contre une maison individuelle en zone rurale ou la périphérie. En cas de besoin, découvrez les offres d’appartements disponibles sur https://www.kermarrec-habitation.fr/achat/appartement/rennes-35000/.
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Les frais d’entretien du bien
Vous devrez ensuite penser à l’entretien de votre bien. En effet, en optant pour un appart, vous aurez l’avantage de partager certaines charges avec les autres copropriétaires de l’immeuble. Ce qui ne sera malheureusement pas le cas avec une maison individuelle. Précisons bien qu’on parle ici d’un budget annuel d’entretien d’environ 2100 € pour un appartement contre 2844 € pour une maison. A cela, vous ajouterez 900 € de frais de chauffage pour l’appartement et jusqu’à 1788 € pour la maison. Quant aux réparations et petits travaux, comptez dans les 300 € pour l’appart et le double pour une maison. C’est à dire qu’en matière d’entretien, la maison vous reviendra 60 % plus chère que l’appart. Tels sont globalement les axes sur lesquels vous pouvez vous appuyer pour réaliser un meilleur investissement.
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