Le travail d’un agent immobilier consiste à vous guider tout au long du processus de vente d’une maison. Lorsqu’un agent est à son meilleur, il se soucie de son métier et de vous, le client. Voici comment les agents aident les clients dans la vente de leurs biens immobiliers :
Ce qu’un agent immobilier fait pour les vendeurs
Voici un aperçu de ce qu’un agent immobilier de vendeur peut faire pour vous :
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Déterminer un bon prix et évaluer le bien immobilier. Votre agent a accès aux données les plus précises et les plus récentes sur les prix dans votre quartier. Il vous aidera à fixer un prix qui augmente à la fois les chances de vente et la somme d’argent que vous gagnerez. Si vos émotions commencent à prendre le dessus, le travail de votre agent consiste à valider vos sentiments tout en vous aidant à fixer un prix de vente réaliste pour que votre maison se vende réellement.
Il vous aidera à mettre en valeur votre maison et à la mettre en scène. Vous ne remarquez peut-être pas la peinture écaillée sur la rampe du porche, les buissons envahissants devant la maison ou les empreintes de vos enfants sur les murs de la cuisine, mais les acheteurs potentiels le remarqueront ! Votre agent vous aidera à améliorer l’apparence de votre maison de l’intérieur vers l’extérieur afin que les acheteurs potentiels puissent s’imaginer y vivre.
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Diriger tous les efforts de marketing. Votre agent s’assurera que les bons acheteurs trouvent votre maison. Il prendra des photos et des vidéos professionnelles et, s’il est particulièrement doué en technologie, il utilisera peut-être même un drone pour prendre des vues aériennes de la propriété.
Négociez les offres. Tout en vous tenant constamment au courant, votre agent se chargera des allers-retours avec l’agent de l’acheteur. Les liens émotionnels pourraient rendre difficile la négociation du prix de votre maison, mais votre agent peut vous aider à penser clairement et à prendre des décisions sans émotion.
Combien coûtent les agents immobiliers ?
Tout cela étant dit, vous vous demandez probablement à combien s’élève le montant frais d’agence vente. Le coût de l’embauche d’un agent immobilier dépend du prix d’achat de la maison. Les agents immobiliers perçoivent une commission. La commission standard pour la vente d’une maison est d’environ 3 à 10 % du prix d’achat à partager entre les agents du vendeur et de l’acheteur.
Ne laissez pas cette commission vous effrayer – ce n’est pas aussi grave que vous le pensez. Traditionnellement, les acheteurs n’ont pas à payer la commission, car le vendeur prend généralement en charge les deux. Donc, si vous êtes un acheteur et que vous travaillez avec un agent immobilier, vous bénéficierez probablement de l’aide de cet agent sans frais pour vous. N’est-ce pas génial ?
Pour les vendeurs, même si vous êtes techniquement celui qui doit supporter le poids de la commission, vous n’avez pas à vous inquiéter. Si vous faites appel à un agent de qualité, il apportera une telle valeur ajoutée que vous gagnerez de l’argent sur votre vente, même après avoir payé les commissions de deux agents. Et ce n’est pas de la poudre aux yeux : les études le confirment. Quelle belle chose que de travailler avec des professionnels qui font bien leur travail ! Si vous cherchez à vendre un bien à Nice, découvrez cette agence immobilière à Nice.
