Vous souhaitez acheter une maison, mais vous devez d’abord vendre votre maison actuelle? Cette situation peut être stressante et compliquée, mais ne vous inquiétez pas, il existe des astuces pour faciliter le processus. Dans cet article, nous allons vous présenter quelques astuces simples et efficaces pour acheter une maison en attendant la vente de votre maison actuelle.
Plan de l'article
Trouver un prêt relais
Un prêt relais est un type de prêt hypothécaire qui vous permet de financer l’achat d’une nouvelle maison avant même d’avoir vendu votre maison actuelle. Cela peut être particulièrement utile si vous avez trouvé une maison que vous souhaitez acheter rapidement.
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Pour trouver un prêt relais, vous pouvez commencer par contacter votre banque ou un courtier en prêts hypothécaires. En effet, ces derniers peuvent vous fournir des informations sur les :
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- types de prêts relais disponibles ;
- taux d’intérêt ;
- conditions de remboursement ;
- frais associés.
Vous pouvez également faire des recherches en ligne pour trouver des prêteurs offrant des prêts relais. Assurez-vous de comparer les offres de plusieurs prêteurs pour trouver le meilleur prêt relais pour vos besoins.
Par ailleurs, notez que les prêts relais peuvent avoir des frais et des taux d’intérêt plus élevés que les prêts hypothécaires traditionnels. Assurez-vous donc de bien comprendre les termes et conditions avant de vous engager.
Évaluer les risques de l’achat avant la vente
L’achat d’une maison avant d’avoir vendu votre maison actuelle peut présenter des risques financiers. En réalité, si votre maison actuelle ne se vend pas aussi rapidement que prévu, vous serez confronté à des problèmes financiers. Il en est de même lorsqu’elle se vend à un prix inférieur à ce que vous aviez espéré.
Pour ce faire, vous pouvez commencer par évaluer votre capacité financière à supporter deux hypothèques en même temps. Ceci au cas où la vente de votre maison actuelle prendrait plus de temps que prévu. Ensuite, vous pouvez évaluer les risques liés aux fluctuations du marché immobilier. Si les prix de l’immobilier baissent, vous pourriez vous retrouver avec une dette plus élevée que la valeur de votre maison.
De plus, vous devez considérer les coûts supplémentaires tels que les frais de déménagement, les coûts de rénovation et les frais d’assurance supplémentaires. Aussi, soyez réaliste quant au temps que cela peut prendre pour vendre votre maison actuelle. Fixez également un prix de vente réaliste.
Par ailleurs, vous pouvez recourir à agent immobilier pour vous aider à évaluer les risques et à planifier votre achat en conséquence.
Établir un calendrier pour la vente et l’achat
Faire une planification vous permet de savoir quand vous devez vendre votre maison actuelle et quand vous pouvez vous attendre à acheter votre nouvelle maison. Cela peut vous aider à éviter les retards et les problèmes financiers. Vous réduisez par la même occasion le stress associé à l’achat et à la vente simultanément.
Pour ce faire, vous devez d’abord déterminer la date de clôture pour votre nouvelle maison. Ensuite, travaillez à reculer pour planifier la vente de votre maison actuelle en conséquence. Pour finir, il faut tenir compte dans la planification, des délais de clôture, de la durée moyenne de vente de votre maison et de tout autre délai important.
Vous pouvez également demander l’aide d’un agent immobilier pour vous aider à établir un calendrier réaliste et à planifier votre déménagement en conséquence.
