Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif au Havre ?
Si comme de nombreux Français vous en avez assez du Livret A et de ses 0,50% d’intérêts nets, il est temps pour vous de trouver une nouvelle façon de placer votre argent. En effet, il existe un tout autre investissement, plutôt sûr sur le long terme, et qui rapporte beaucoup plus : l’immobilier locatif. Si vous habitez à proximité du Havre, il est tout à fait possible d’acheter des biens intéressants, d’ailleurs, si vous n’y connaissez pas grand-chose, sachez qu’il existe des experts en estimation immobilière au Havre. Que ce soit pour acheter ou vendre, ils vous seront d’une grande aide pour vos investissements.
Les avantages de l’immobilier locatif au Havre.
Avant toute chose, il est nécessaire de casser une idée reçue bien trop répandue : non il n’est pas nécessaire d’être riche pour investir dans l’immobilier. En effet, si vous souhaitez acheter un appartement d’une valeur de 100 000€ au Havre, il vous suffit de seulement 10 000€ pour investir ! Le reste étant financé par les banques, notamment via le crédit immobilier. C’est une technique très connue dans ce genre d’investissement, cela permet d’utiliser l’effet levier du crédit. Cependant, il vous faudra respecter une règle importante pour que cela fonctionne : vous devrez toucher un loyer au moins aussi élevé que le coût du crédit immobilier.
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Ainsi, ce sera votre (ou vos s’ils changent au fil des années ^^) locataire qui remboursera le crédit. Ainsi, au bout des 20 ou 25 ans de votre engagement, vous serez à la tête d’un patrimoine immobilier d’une valeur de 100 000€, en ayant investi uniquement 10 000€ ! Et pour les travaux ? Aucun souci, il est possible de les défiscaliser. En effet, en vous déclarant au régime réel, vous pourrez déduire toutes les dépenses liées à votre appartement locatif, et ainsi réduire le bénéfice foncier. De ce fait, plus votre bénéfice foncier sera proche de zéro, moins vous paierez d’impôts 😉
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