Echangimmo
MENU
  • Actualité
  • Assurance
  • Crédit
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • Travaux
logo
Echangimmo
  • Actualité
    • Conclusion d'une vente immobilière entre particuliers
      Vendre sans agence immobilière : avantages et inconvénients
      juin 4, 2023
      0
    • Comment choisir son promoteur immobilier ?
      juin 4, 2023
      0
    • Pourquoi investir dans l'immobilier via une SCPI ?
      juin 4, 2023
      0
    • Comment résilier un contrat de prestation de service
      Comment résilier un contrat de prestation de service ?
      mai 29, 2023
      0
    • Pour quelles raisons investir dans l’immobilier à Courchevel
      Pour quelles raisons investir dans l’immobilier à Courchevel ?
      mai 29, 2023
      0
    • Omega Safti : connexion à l’extranet
      mai 29, 2023
      0
    • Différences entre T1, T2, F1, F2, F3 etc ?
      mai 29, 2023
      0
    • Apimo Pro : se connecter à son compte
      mai 29, 2023
      0
    • Qu’est-ce qu’un agent commercial immobilier ?
      mai 9, 2023
      0
  • Assurance
    • Le rôle crucial de l'expert en assurance lors d'un sinistre immobilier
      juin 6, 2023
      0
    • Assurances incontournables pour un propriétaire bailleur : ce qu'il faut comprendre
      juin 4, 2023
      0
    • Comment joindre Pacifica mutuelle ?
      mai 29, 2023
      0
    • Les avantages de l'assurance habitation AXA pour les étudiants
      mai 29, 2023
      0
    • Où envoyer feuille de soin Pacifica ?
      mai 29, 2023
      0
    • Comment obtenir une attestation de responsabilité civile Crédit Agricole ?
      mai 29, 2023
      0
    • Assurance habitation : la garantie responsabilité civile, une protection indispensable
      mai 15, 2023
      0
    • Qu'est-ce que l'assurance emprunteur et comment pouvez-vous en bénéficier
      Qu'est-ce que l'assurance emprunteur et comment pouvez-vous en bénéficier ?
      avril 6, 2023
      0
    • Tout ce que vous devez savoir sur l'achat groupé d'assurances habitation
      Tout ce que vous devez savoir sur l'achat groupé d'assurances habitation
      février 26, 2023
      0
  • Crédit
    • Les étapes essentielles pour une demande de crédit immobilier réussie
      juin 8, 2023
      0
    • Durée de remboursement et montant des mensualités : sélectionner l'option idéale pour ...
      juin 4, 2023
      0
    • Quel salaire pour emprunter 300 000 euros ?
      juin 4, 2023
      0
    • Frais liés à l'achat d'une maison : astuces pour les réduire efficacement
      mai 29, 2023
      0
    • Pourquoi recourir aux services d’un courtier spécialisé pour obtenir un crédit immobilier à Morteau ?
      Pourquoi recourir aux services d’un courtier spécialisé pour obtenir un crédit immobilier ...
      mai 29, 2023
      0
    • PLU d'un terrain
      Comment obtenir le PLU d'un terrain ?
      mars 30, 2023
      0
    • Quel taux immobilier en 2021 ?
      mars 19, 2023
      0
    • Où se procurer les formulaires d'impôt ?
      mars 19, 2023
      0
    • Quel est le taux immobilier en ce moment ?
      février 26, 2023
      0
  • Défiscalisation
    • Optimisez votre défiscalisation immobilière grâce à ces astuces efficaces
      juin 4, 2023
      0
    • Tout savoir sur la loi Pinel pour défiscaliser lors d'un investissement immobilier
      mai 29, 2023
      0
    • Optimisation de l'investissement immobilier locatif avec une SCI : Guide complet
      mai 29, 2023
      0
    • Payer moins d'impôt en défiscalisant
      mai 28, 2023
      0
    • Optimisez vos revenus locatifs grâce à la défiscalisation immobilière
      mai 28, 2023
      0
    • Les différents dispositifs de défiscalisation immobilière à connaître
      mai 28, 2023
      0
    • Comment faire pour ajouter une personne sur un bail ?
      avril 16, 2023
      0
    • Défiscalisation immobilière : quelles sont les différentes stratégies ?
      février 10, 2023
      0
    • Étudiez les bénéfices de la loi Pinel pour l'achat de logement neuf
      janvier 22, 2023
      0
  • Déménagement
    • Les éléments clés à considérer avant de louer un logement pour votre ...
      juin 4, 2023
      0
    • Quelle est la plus belle ville du Var ?
      juin 4, 2023
      0
    • Les astuces incontournables pour réussir votre déménagement et vous sentir chez vous ...
      juin 4, 2023
      0
    • Les meilleures astuces pour optimiser l'organisation de votre journée de déménagement
      juin 1, 2023
      0
    • Les solutions de transport et de stockage les plus pratiques pour votre ...
      mai 29, 2023
      0
    • Astuces efficaces pour faciliter le transport de meubles et affaires personnelles lors ...
      mai 28, 2023
      0
    • Comment retourner une table lourde ?
      mai 28, 2023
      0
    • Les astuces pour réussir un déménagement économique et organisé
      mai 8, 2023
      0
    • Comment bien organiser son déménagement immobilier ?
      avril 30, 2023
      0
  • Immo
    • Un constructeur en Ile-et-Vilaine vous construit une maison parfaitement adaptée à vos attentes
      Un constructeur en Ile-et-Vilaine vous construit une maison parfaitement adaptée à vos ...
      juin 4, 2023
      0
    • Les avantages de passer par une agence immobilière pour acheter un bien
      juin 1, 2023
      0
    • IAD intranet : connexion à l’espace personnel
      mai 29, 2023
      0
    • Attestation employeur logement : le propriétaire peut-il demander une attestation ?
      mai 29, 2023
      0
    • Acheter une maison en attendant la vente : astuces
      mai 3, 2023
      0
    • Acheter un logement neuf : quels sont les avantages ?
      avril 26, 2023
      0
    • projet immobilier
      Comment financer votre projet immobilier ?
      avril 17, 2023
      0
    • Les taxes et les frais associés à l'investissement immobilier
      avril 16, 2023
      0
    • Quels sont les avantages de recourir à un courtier en solutions patrimoniales
      Quels sont les avantages de recourir à un courtier en solutions patrimoniales ...
      avril 7, 2023
      0
  • Investissement
    • Appartement ou maison : comment faire son choix ?
      Appartement ou maison : comment faire son choix ?
      juin 4, 2023
      0
    • Et si vous investissiez dans un bien en LMNP ?
      Et si vous investissiez dans un bien en LMNP ?
      juin 4, 2023
      0
    • Investir dans le neuf à la Croix-Valmer : ce qu’il faut connaitre
      Investir dans le neuf à la Croix-Valmer : ce qu’il faut connaitre
      mai 29, 2023
      0
    • Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante
      Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante ?
      mars 14, 2023
      0
    • Investir dans l'immobilier à Pau : quel type de logement choisir ?
      mars 7, 2023
      0
    • Pourquoi recourir aux services d’un expert viager ?
      Pourquoi investir dans l'immobilier locatif dans l'Aveyron ?
      janvier 2, 2023
      0
    • Les villes du Nord de la France où il faut investir
      Les villes du Nord de la France où il faut investir
      décembre 30, 2022
      0
    • keys on hand
      Vaut-il mieux acheter dans l'ancien pour investir ?
      décembre 11, 2022
      0
    • Quels sont les commerciaux qui gagnent le plus ?
      novembre 20, 2022
      0
  • Location
    • Logement étudiant : pourquoi opter pour une résidence étudiante ?
      juin 4, 2023
      0
    • Le garde-meuble de Merignac : entre insécurité et promiscuité !
      juin 4, 2023
      0
    • Quelle déclaration pour une clôture ?
      juin 4, 2023
      0
    • Qui doit payer le Debouchage des canalisations ?
      mai 29, 2023
      0
    • Qui paie la taxe foncière propriétaire ou locataire ?
      mai 28, 2023
      0
    • résidence locative
      Exploiter les avantages de la résidence locative: comment les propriétaires peuvent en ...
      mai 11, 2023
      0
    • Location d'utilitaire 20m3 : les bons plans
      mars 18, 2023
      0
    • Comment organiser une chambre carré ?
      mars 12, 2023
      0
    • trouver une location
      Découvrez les meilleurs quartiers pour trouver une location
      mars 6, 2023
      0
  • Travaux
    • Portail d'entrée à Chatou : comment bien le choisir ?
      Portail d'entrée à Chatou : comment bien le choisir ?
      juin 5, 2023
      0
    • Quel disjoncteur pour un Sèche-linge ?
      juin 4, 2023
      0
    • Quelle couleur avec des poutres apparentes ?
      juin 4, 2023
      0
    • Quel est le taux horaire d'un artisan ?
      juin 4, 2023
      0
    • Pourquoi il faut opter pour des fenêtres en bois ?
      Pourquoi il faut opter pour des fenêtres en bois ?
      mai 29, 2023
      0
    • plumber, repair, man
      Trouver un plombier qualifié à argenteuil: notre guide et avis
      mai 21, 2023
      0
    • Changement de fenêtres : Des professionnels vous accompagnent
      Changement de fenêtres : Des professionnels vous accompagnent
      mai 16, 2023
      0
    • Pour vos fenêtres, faites confiance à un menuisier professionnel !
      Pour vos fenêtres, faites confiance à un menuisier professionnel !
      mai 15, 2023
      0
    • Les meilleurs plombiers d'argenteuil : pourquoi choisir un artisan plombier ?
      avril 27, 2023
      0
Défiscalisation
Accueil›Défiscalisation›Les différents dispositifs de défiscalisation immobilière à connaître

Les différents dispositifs de défiscalisation immobilière à connaître

By Watson
mai 28, 2023
74
Partager :

La défiscalisation immobilière est un moyen avantageux de réduire ses impôts tout en investissant dans l’immobilier. Voici les différents dispositifs à connaître :

La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement neuf destiné à la location. La durée de location varie de 6 à 12 ans selon le taux de réduction d’impôt souhaité.

A découvrir également : Optimisation de l'investissement immobilier locatif avec une SCI : Guide complet

Le dispositif Malraux permet de réduire ses impôts en rénovant un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou en ZPPAUP.

L’investissement en SCPI permet d’acquérir des parts d’un parc immobilier géré par une société de gestion. Les avantages fiscaux dépendent du type de SCPI choisi.

A découvrir également : Abattement sur la plus-value pour un terrain constructible dès 2018

Le dispositif Censi-Bouvard permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans une résidence de services pour seniors, meublée et équipée. La durée de location est de 9 ans minimum.

Chacun de ces dispositifs présente des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs immobiliers. Il faut bien se renseigner avant de choisir le dispositif le plus adapté à sa situation.

Plan de l'article

  • La loi Pinel : un coup de pouce pour l’immobilier locatif
  • Le dispositif Malraux : une opportunité pour rénover le patrimoine français
  • SCPI : Investir dans l’immobilier sans soucis de gestion
  • Censi-Bouvard : Investir dans l’immobilier pour les seniors une bonne affaire

La loi Pinel : un coup de pouce pour l’immobilier locatif

La Loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière destiné aux investisseurs qui souhaitent acheter un logement neuf pour le louer. Comment fonctionne-t-il exactement ?

Le principe est simple : l’investisseur s’engage à mettre en location son bien immobilier pendant une durée minimale de 6 ans, renouvelable par périodes successives de 3 ans (jusqu’à 12 ans maximum). En contrepartie, il bénéficie d’une réduction d’impôt calculée sur le montant total investi.

Les taux de réduction varient en fonction des durées d’engagement locatif. Pour un engagement initial de 6 ans, la réduction fiscale sera égale à 12 % du prix d’achat du logement. Si l’on s’engage pour une location pendant 9 ou 12 ans, les taux augmenteront respectivement à 18 % et à 21 %.

Il faut cependant savoir que cette réduction fiscale est plafonnée à un certain montant et que le bien doit être situé dans une zone géographique spécifique définie par la loi. Les loyers perçus doivent respecter des plafonds fixés par arrêté ministériel.

La Loi Pinel permet donc aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’un avantage fiscal significatif tout en se constituant un patrimoine immobilier rentable sur le long terme.

Le dispositif Malraux : une opportunité pour rénover le patrimoine français

Le Dispositif Malraux est un autre moyen de défiscalisation immobilière qui s’adresse aux propriétaires investissant dans la rénovation de bâtiments situés dans des secteurs sauvegardés. Le but est de permettre la préservation du patrimoine historique et architectural français, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt intéressante.

Concrètement, les propriétaires doivent effectuer des travaux de restauration sur leur bien immobilier pour le remettre en état et ainsi participer à la protection du patrimoine national. Les coûts liés à ces travaux sont déduits grâce au dispositif Malraux sous forme d’avantages fiscaux.

Les taux de réduction varient selon l’emplacement géographique et peuvent atteindre jusqu’à 30 % des dépenses totales engagées pour les travaux, plafonnées à 400 000 euros sur une période maximale de quatre ans. Cette limite peut être étendue pendant une période supplémentaire si le projet concerne plusieurs immeubles ou monuments historiques classés.

Pour bénéficier du Dispositif Malraux, il faut respecter certaines conditions telles que l’éligibilité au régime foncier réel et la location du bien immobilier pendant une durée minimale requise par la loi après l’achèvement des travaux. Les biens concernés doivent être inscrits sur la liste établie par le Ministère chargé de la culture.

Le Dispositif Malraux offre aux propriétaires passionnés d’Histoire et de patrimoine l’opportunité de rénover leur bien immobilier tout en bénéficiant d’un avantage fiscal non négligeable. En offrant la possibilité aux propriétaires immobiliers de contribuer à la préservation du patrimoine national, le Dispositif Malraux est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent conjuguer défiscalisation avec actions culturelles et sociales positives.

SCPI : Investir dans l’immobilier sans soucis de gestion

En parallèle des dispositifs de défiscalisation immobilière classiques, il existe une alternative intéressante pour les investisseurs : les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ces dernières permettent d’investir dans l’immobilier locatif professionnel sans avoir à gérer soi-même un bien immobilier. Les SCPI sont effectivement des sociétés qui acquièrent et gèrent un patrimoine immobilier diversifié, réparti sur différents types de biens tels que des bureaux, des commerces ou encore des entrepôts.

L’investissement en SCPI présente plusieurs avantages fiscaux tels que la possibilité de bénéficier d’un régime fiscal avantageux, notamment grâce aux revenus fonciers générés par le patrimoine immobilier détenu par la société. Les investisseurs peuvent aussi bénéficier d’une déduction fiscale sur leur impôt sur le revenu grâce au régime dit ‘Malraux’ qui s’applique aux parts souscrites pour financer la restauration du patrimoine bâti ancien.

Si l’investisseur opte pour une SCPI spécialisée dans l’immobilier Pinel, il peut aussi prétendre à une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant investi. Ce dispositif offre ainsi un moyen efficace de réaliser un placement attractif tout en profitant d’avantages fiscaux significatifs.

Autre point fort non négligeable : les SCPI offrent à leurs investisseurs une rentabilité attractive grâce aux revenus générés par l’immobilier locatif professionnel. Cette rentabilité peut être particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d’un placement sûr et stable.

Les SCPI offrent un moyen simple et efficace de réaliser un investissement immobilier sans avoir à gérer soi-même un bien. Les avantages fiscaux ainsi que la rentabilité des SCPI peuvent constituer des motivations fortes pour les investisseurs souhaitant se lancer dans ce type de placements.

Censi-Bouvard : Investir dans l’immobilier pour les seniors une bonne affaire

Le dispositif Censi-Bouvard est une autre option intéressante pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’avantages fiscaux. Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation immobilière permettant aux particuliers qui achètent un logement neuf destiné à la location meublée dans une résidence de services pour seniors, étudiants ou touristiques, de déduire de leur impôt sur le revenu 11 % du prix hors taxes du bien immobilier acquis.

Cette réduction fiscale peut atteindre 33 000 euros par an et s’étend sur une durée pouvant aller jusqu’à douze ans. Il faut souligner que les investisseurs qui optent pour le dispositif Censi-Bouvard peuvent bénéficier d’un rendement attractif. En effet, les résidences services pour seniors offrent des loyers souvent plus élevés que ceux pratiqués sur le marché classique de la location immobilière.

Investir dans une résidence service pour senior via le dispositif Censi-Bouvard offre un moyen efficace et avantageux de réaliser un placement immobilier rentable tout en bénéficiant d’une réduction fiscale significative.

Article précédent

Trouver un plombier qualifié à argenteuil: notre ...

Article suivant

Différences entre T1, T2, F1, F2, F3 ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Défiscalisation

    Défiscalisation immobilière : quelles sont les différentes stratégies ?

    février 10, 2023
    By Sadok
  • Défiscalisation

    Payer moins d’impôt en défiscalisant

    mai 28, 2023
    By Nathalie
  • Défiscalisation

    Comment faire pour ajouter une personne sur un bail ?

    avril 16, 2023
    By Tangi
  • Défiscalisation

    Optimisation de l’investissement immobilier locatif avec une SCI : Guide complet

    mai 29, 2023
    By Watson
  • Défiscalisation

    Comment déclarer un investissement locatif ?

    mars 8, 2021
    By Tangi
  • Défiscalisation

    Comment réduire ses impôts avec l’immobilier ?

    mars 23, 2021
    By Tangi

  • Où se procurer des accessoires sanitaires de qualité ?
    Actualité

    Où se procurer des accessoires sanitaires de qualité ?

  • Appartement ou maison : comment faire son choix ?
    Investissement

    Appartement ou maison : comment faire son choix ?

  • Déménagement

    Déménagez à Montpellier : achetez un logement neuf

Lettre d’information

ECHANGIMMO SUR FACEBOOK
echangimmo.net
A propos

Bonjour à tous
Je me présente, Nathalie, conseillère en immobilier depuis près de 8 ans. Et voici mon petit blog immo Echangimmo, créé pour échanger sur l’actualité du secteur.

Simulation prêt immobilier
https://www.youtube.com/watch?v=yy241QMsQ-0
Articles récents
  • Les étapes essentielles pour une demande de crédit immobilier réussie
  • Le rôle crucial de l’expert en assurance lors d’un sinistre immobilier
  • Portail d’entrée à Chatou : comment bien le choisir ?
  • Durée de remboursement et montant des mensualités : sélectionner l’option idéale pour votre budget
  • Assurances incontournables pour un propriétaire bailleur : ce qu’il faut comprendre
  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap
Echangimmo © 2019
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok