Quel placement pour payer moins d’impôts ?

En termes d’investissement en fiscalité, les Français ont accès à une offre assez diversifiée, à la fois immobilière et financière. Ces investissements, quels qu’ils soient, ont tous les avantages et obligations fiscaux. En 2021, la légère baisse de l’impôt sur le revenu accordée par le gouvernement n’a pas vraiment affecté le pouvoir d’achat de la classe moyenne et supérieure. À cet égard, il est nécessaire de comprendre les conséquences fiscales de divers médias d’investissement avant de prendre des décisions prometteuses pour l’avenir.

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Bien que la transition à la retenue d’impôt ait été positive par les contribuables. Parallèlement, des augmentations régulières des prélèvements obligatoires et une réduction de certains avantages fiscaux, notamment la limite supérieure du ratio d’âge familial au cours des dernières années. Sans parler du mécanisme de plafonnement des créneaux fiscaux complets qui étaient avant 10 des années ont été introduites. Toutes ces mesures ont contribué à augmenter les impôts budgétaires et à réduire les possibilités fiscales.

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Nous avons sélectionné 8 placements, financiers et immobiliers, qui devraient continuer à vous permettre de payer moins d’impôts d’ici 2021 :

1. La loi Pinel

En vigueur depuis le 1er septembre 2014, élargi en 2019 et 2020, il s’agit d’un développement ultérieur des lois Duflot, Scellier, Robia, etc. Afin de soutenir la construction de nouveaux logements, le gouvernement accorde aux investisseurs une économie d’impôt en contrepartie d’une location qui respecte les limites locatives et les ressources des locataires.

• Pour qui ? Tous les contribuables étaient taxés à plus de 3500€ par an et avaient une capacité d’épargne.
• Avantages : récupération de 12%, 18% ou 21% de la valeur de l’investissement sous forme d’économies d’impôt sur 6, 9 ou 12 ans et à long terme création d’un capital futur ou d’une pension de revenu.
• Points Watchiness : emplacement du bâtiment, prix de vente et limite de location exigés par la loi.

Notre gamme de produits Law Pinel

2. Immobilier Outre-Mer

Comme dans la métropole, les investissements dans de nouveaux biens immobiliers à l’étranger apportent des économies d’impôt pour les contribuables investisseurs. L’investisseur peut bénéficier du régime fiscal de la loi Pinel outre-mer dans tous les départements et territoires d’outre-mer. Cependant, elle doit s’installer en fonction de certains marchés locaux et de prix hétérogènes par m². Les investissements à l’étranger bénéficieront d’un plafond global d’obstacle fiscal plus favorable en 2021 (18 000 euros).

• Pour qui ? Les contribuables sont taxés de 10 000 euros par an, avec l’objectif principal de rentabilité de leur investissement.
• Avantages : entre 23% et 32% de la valeur de la propriété sous la forme de Les économies d’impôt varient de 6 à 12 ans, selon l’option fiscale choisie. Création rapide de capital avec une épargne limitée.
• bureaux de vigilance : emplacement du projet, demande de location, niveau de location proposé et alignement du prix de vente sur le marché local.

Notre sélection de produits immobiliers neufs Outre-Mer

3. Le Monument Historique

Investir dans un bien exceptionnel classé dans l’Inventaire National des Monuments Historiques est possible. C’est même un bon moyen d’imposer le revenu fiscal élevé sur une période de un à quatre ans. Les avantages fiscaux résultant d’un investissement dans des monuments historiques ne sont pas non plus couverts par la limite supérieure des créneaux fiscaux.

• Pour qui ? Les contribuables sont lourdement imposés (41 % ou plus) ou dont le revenu exceptionnel est le plus élevé.
• Avantages : Temps ou travail illimité et prêt d’intérêts sur le revenu imposable. Établir un patrimoine de qualité sur un produit immobilier résistant à tous types et fluctuations.
• points de vigilance : la demande locative locale, le prix du travail et la solidité de l’opérateur.

Notre sélection de monuments historiques

4. Propriété nue

L’ investissement dans le démembrement de biens immobiliers, qui consiste à acheter la simple propriété d’un actif qui est accablé d’un usufruit temporaire de 15 à 20 ans, est une formule qui a connu un énorme boom au cours des cinq dernières années. Les avantages fiscaux, tant pour l’impôt sur le revenu que pour les IFI, ne sont pas soumis à 10 000 euros. Cet outil peut également être utilisé à des fins de transfert.

• Pour qui ? Les gens qui ont une Vous voulez construire des actifs immobiliers et avoir des économies pour investir dans le projet ou pour soutenir un prêt.
• Avantages : La propriété de l’actif ne relève pas de l’actif de l’IFI et les intérêts sur un prêt potentiel sont déductibles du revenu de la propriété. L’acquisition d’une propriété nue permet également un investissement immobilier sans risque locatif.
• Points de vigilance : prix de propriété totale, méthodes de calcul du démembrement, répartition des frais et obligations entre le propriétaire nu et l’ususufruit.

Notre gamme de produits de démembrement

5. Appareil industriel Girardin

Le principe de cet investissement, y compris la durabilité, sera acquis d’ici 2025 pour financer l’acquisition de biens industriels à l’étranger en échange d’un avantage fiscal. Ce n’est pas un investissement lui-même, mais un mécanisme pour réduire votre impôt sur le revenu d’une année à l’autre. Ce régime bénéficie également du plafond et des investissements étrangers.

• Pour qui ? Chaque contribuable paie un minimum de 5000€ d’impôt, qui souhaite faciliter sa facture fiscale et dispose de l’argent nécessaire pour payer son impôt un an à l’avance.
• Avantages : réduction d’impôt de 110% à 120% du montant de l’investissement, en fonction de la période de l’année au cours de laquelle l’abonnement est acheté.
• bureaux de vigilance : la qualité du sédiger opérationnel, le type d’équipement financé, le soutien et les garanties possibles en cas de taxe de contrôle.

Notre sélection d’investissements en Girardin Industrielle

6. Assurance vie

L’ augmentation des prélèvements sur les produits d’épargne bancaire (brochures ou comptes à terme) et la révocation des déductions pour le produit de la vente des comptes de titres L’assurance-vie est l’un des seuls produits d’épargne protégés par l’impôt. D’autre part, c’est un véritable « couteau suisse » pour l’épargne financière, puisque les contrats modernes permettent de souscrire à un très large éventail de médias.

• Pour qui ? Tout le monde ! Il n’y a pas d’obstacle à l’entrée dans un contrat d’assurance-vie, vous pouvez souscrire avec quelques centaines d’euros. La détention d’un contrat d’assurance-vie devrait constituer la base des actifs financiers.
• Prestations : Aucune taxe sur les produits non rachetée, limitée à 30% y compris les cotisations de sécurité sociale (impôt forfaitaire), 7,5% sur 8 ans d’emprisonnement. Imposition du transfert optimisé : allocation de 152 500 euros par bénéficiaire, 20 % jusqu’à 902 838 euros, plus 25 %, indépendamment des liens entre l’assuré et les bénéficiaires.
• Points de vigilance : Frais pour les tarifs et Les frais de gestion, la performance du Fonds en euros et la variété des médias éligibles dans le contrat.

Notre gamme d’assurance vie

7. Le régime de retraite (par)

Le RIP (Pension Plan) a été lancé en 2019 pour regrouper les régimes de retraite existants (PERP, Madelin, PERCO, etc.) afin de fournir un soutien financier universel et identifiable à tous. Plus souple que ces anciens systèmes et permet de déduire ses cotisations du revenu imposable.

• Pour qui ? Toutes les personnes ayant le désir de créer une fortune pour la retraite. L’investisseur doit également être en mesure de sécuriser ses fonds pendant plusieurs années.
• Avantages : Pour l’impôt sur le revenu : Déduction des cotisations au revenu imposables. retraite ou capital au moment de la retraite. Licenciement prématuré possible après l’acquisition de la résidence principale.
• Points de vigilance : frais d’entrée et de gestion de fonds, frais d’acompte, prestations de fonds.

Notre gamme de régimes de retraite (PER)

8 PCI/FCPI

Les FIP (fonds d’investissement communautaires) et le FCPI (Innovation Mutual Fund) sont des fonds qui investissent dans des PME non cotées. En contrepartie d’un risque et d’une période de détention, l’investisseur bénéficie d’un avantage fiscal qui est l’impôt sur le revenu.

• Pour qui ? Les contribuables qui veulent diversifier leurs actifs tout en optimisant leur fiscalité. L’investisseur doit également être en mesure de sécuriser ses fonds pendant plusieurs années.
• Avantages : Impôt sur le revenu : 25% de réduction d’impôt sur le montant investi est limitée à 24 000€ pour une paire (30% pour FIP Corse ou FIP outre-mer). Un rendement de détail important est également possible, mais en contrepartie d’un risque important de perte en capital.
• Points de vigilance : Frais de participation pour le fonds, stratégie d’investissement de la société de gestion, « bilan » de la société de gestion pour les investissements non cotés.

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