Echangimmo
MENU
  • Actualité
  • Assurance
  • Crédit
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • Travaux
logo
Echangimmo
  • Actualité
    • Conclusion d'une vente immobilière entre particuliers
      Vendre sans agence immobilière : avantages et inconvénients
      juin 4, 2023
      0
    • Comment choisir son promoteur immobilier ?
      juin 4, 2023
      0
    • Pourquoi investir dans l'immobilier via une SCPI ?
      juin 4, 2023
      0
    • Comment résilier un contrat de prestation de service
      Comment résilier un contrat de prestation de service ?
      mai 29, 2023
      0
    • Pour quelles raisons investir dans l’immobilier à Courchevel
      Pour quelles raisons investir dans l’immobilier à Courchevel ?
      mai 29, 2023
      0
    • Omega Safti : connexion à l’extranet
      mai 29, 2023
      0
    • Différences entre T1, T2, F1, F2, F3 etc ?
      mai 29, 2023
      0
    • Apimo Pro : se connecter à son compte
      mai 29, 2023
      0
    • Qu’est-ce qu’un agent commercial immobilier ?
      mai 9, 2023
      0
  • Assurance
    • Le rôle crucial de l'expert en assurance lors d'un sinistre immobilier
      juin 6, 2023
      0
    • Assurances incontournables pour un propriétaire bailleur : ce qu'il faut comprendre
      juin 4, 2023
      0
    • Comment joindre Pacifica mutuelle ?
      mai 29, 2023
      0
    • Les avantages de l'assurance habitation AXA pour les étudiants
      mai 29, 2023
      0
    • Où envoyer feuille de soin Pacifica ?
      mai 29, 2023
      0
    • Comment obtenir une attestation de responsabilité civile Crédit Agricole ?
      mai 29, 2023
      0
    • Assurance habitation : la garantie responsabilité civile, une protection indispensable
      mai 15, 2023
      0
    • Qu'est-ce que l'assurance emprunteur et comment pouvez-vous en bénéficier
      Qu'est-ce que l'assurance emprunteur et comment pouvez-vous en bénéficier ?
      avril 6, 2023
      0
    • Tout ce que vous devez savoir sur l'achat groupé d'assurances habitation
      Tout ce que vous devez savoir sur l'achat groupé d'assurances habitation
      février 26, 2023
      0
  • Crédit
    • Les étapes essentielles pour une demande de crédit immobilier réussie
      juin 8, 2023
      0
    • Durée de remboursement et montant des mensualités : sélectionner l'option idéale pour ...
      juin 4, 2023
      0
    • Quel salaire pour emprunter 300 000 euros ?
      juin 4, 2023
      0
    • Frais liés à l'achat d'une maison : astuces pour les réduire efficacement
      mai 29, 2023
      0
    • Pourquoi recourir aux services d’un courtier spécialisé pour obtenir un crédit immobilier à Morteau ?
      Pourquoi recourir aux services d’un courtier spécialisé pour obtenir un crédit immobilier ...
      mai 29, 2023
      0
    • PLU d'un terrain
      Comment obtenir le PLU d'un terrain ?
      mars 30, 2023
      0
    • Quel taux immobilier en 2021 ?
      mars 19, 2023
      0
    • Où se procurer les formulaires d'impôt ?
      mars 19, 2023
      0
    • Quel est le taux immobilier en ce moment ?
      février 26, 2023
      0
  • Défiscalisation
    • Optimisez votre défiscalisation immobilière grâce à ces astuces efficaces
      juin 4, 2023
      0
    • Tout savoir sur la loi Pinel pour défiscaliser lors d'un investissement immobilier
      mai 29, 2023
      0
    • Optimisation de l'investissement immobilier locatif avec une SCI : Guide complet
      mai 29, 2023
      0
    • Payer moins d'impôt en défiscalisant
      mai 28, 2023
      0
    • Optimisez vos revenus locatifs grâce à la défiscalisation immobilière
      mai 28, 2023
      0
    • Les différents dispositifs de défiscalisation immobilière à connaître
      mai 28, 2023
      0
    • Comment faire pour ajouter une personne sur un bail ?
      avril 16, 2023
      0
    • Défiscalisation immobilière : quelles sont les différentes stratégies ?
      février 10, 2023
      0
    • Étudiez les bénéfices de la loi Pinel pour l'achat de logement neuf
      janvier 22, 2023
      0
  • Déménagement
    • Les éléments clés à considérer avant de louer un logement pour votre ...
      juin 4, 2023
      0
    • Quelle est la plus belle ville du Var ?
      juin 4, 2023
      0
    • Les astuces incontournables pour réussir votre déménagement et vous sentir chez vous ...
      juin 4, 2023
      0
    • Les meilleures astuces pour optimiser l'organisation de votre journée de déménagement
      juin 1, 2023
      0
    • Les solutions de transport et de stockage les plus pratiques pour votre ...
      mai 29, 2023
      0
    • Astuces efficaces pour faciliter le transport de meubles et affaires personnelles lors ...
      mai 28, 2023
      0
    • Comment retourner une table lourde ?
      mai 28, 2023
      0
    • Les astuces pour réussir un déménagement économique et organisé
      mai 8, 2023
      0
    • Comment bien organiser son déménagement immobilier ?
      avril 30, 2023
      0
  • Immo
    • Un constructeur en Ile-et-Vilaine vous construit une maison parfaitement adaptée à vos attentes
      Un constructeur en Ile-et-Vilaine vous construit une maison parfaitement adaptée à vos ...
      juin 4, 2023
      0
    • Les avantages de passer par une agence immobilière pour acheter un bien
      juin 1, 2023
      0
    • IAD intranet : connexion à l’espace personnel
      mai 29, 2023
      0
    • Attestation employeur logement : le propriétaire peut-il demander une attestation ?
      mai 29, 2023
      0
    • Acheter une maison en attendant la vente : astuces
      mai 3, 2023
      0
    • Acheter un logement neuf : quels sont les avantages ?
      avril 26, 2023
      0
    • projet immobilier
      Comment financer votre projet immobilier ?
      avril 17, 2023
      0
    • Les taxes et les frais associés à l'investissement immobilier
      avril 16, 2023
      0
    • Quels sont les avantages de recourir à un courtier en solutions patrimoniales
      Quels sont les avantages de recourir à un courtier en solutions patrimoniales ...
      avril 7, 2023
      0
  • Investissement
    • Appartement ou maison : comment faire son choix ?
      Appartement ou maison : comment faire son choix ?
      juin 4, 2023
      0
    • Et si vous investissiez dans un bien en LMNP ?
      Et si vous investissiez dans un bien en LMNP ?
      juin 4, 2023
      0
    • Investir dans le neuf à la Croix-Valmer : ce qu’il faut connaitre
      Investir dans le neuf à la Croix-Valmer : ce qu’il faut connaitre
      mai 29, 2023
      0
    • Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante
      Le portage salarial immobilier, une alternative intéressante ?
      mars 14, 2023
      0
    • Investir dans l'immobilier à Pau : quel type de logement choisir ?
      mars 7, 2023
      0
    • Pourquoi recourir aux services d’un expert viager ?
      Pourquoi investir dans l'immobilier locatif dans l'Aveyron ?
      janvier 2, 2023
      0
    • Les villes du Nord de la France où il faut investir
      Les villes du Nord de la France où il faut investir
      décembre 30, 2022
      0
    • keys on hand
      Vaut-il mieux acheter dans l'ancien pour investir ?
      décembre 11, 2022
      0
    • Quels sont les commerciaux qui gagnent le plus ?
      novembre 20, 2022
      0
  • Location
    • Logement étudiant : pourquoi opter pour une résidence étudiante ?
      juin 4, 2023
      0
    • Le garde-meuble de Merignac : entre insécurité et promiscuité !
      juin 4, 2023
      0
    • Quelle déclaration pour une clôture ?
      juin 4, 2023
      0
    • Qui doit payer le Debouchage des canalisations ?
      mai 29, 2023
      0
    • Qui paie la taxe foncière propriétaire ou locataire ?
      mai 28, 2023
      0
    • résidence locative
      Exploiter les avantages de la résidence locative: comment les propriétaires peuvent en ...
      mai 11, 2023
      0
    • Location d'utilitaire 20m3 : les bons plans
      mars 18, 2023
      0
    • Comment organiser une chambre carré ?
      mars 12, 2023
      0
    • trouver une location
      Découvrez les meilleurs quartiers pour trouver une location
      mars 6, 2023
      0
  • Travaux
    • Portail d'entrée à Chatou : comment bien le choisir ?
      Portail d'entrée à Chatou : comment bien le choisir ?
      juin 5, 2023
      0
    • Quel disjoncteur pour un Sèche-linge ?
      juin 4, 2023
      0
    • Quelle couleur avec des poutres apparentes ?
      juin 4, 2023
      0
    • Quel est le taux horaire d'un artisan ?
      juin 4, 2023
      0
    • Pourquoi il faut opter pour des fenêtres en bois ?
      Pourquoi il faut opter pour des fenêtres en bois ?
      mai 29, 2023
      0
    • plumber, repair, man
      Trouver un plombier qualifié à argenteuil: notre guide et avis
      mai 21, 2023
      0
    • Changement de fenêtres : Des professionnels vous accompagnent
      Changement de fenêtres : Des professionnels vous accompagnent
      mai 16, 2023
      0
    • Pour vos fenêtres, faites confiance à un menuisier professionnel !
      Pour vos fenêtres, faites confiance à un menuisier professionnel !
      mai 15, 2023
      0
    • Les meilleurs plombiers d'argenteuil : pourquoi choisir un artisan plombier ?
      avril 27, 2023
      0
Actualité
Accueil›Actualité›Pour ou contre la gestion locative immobilière ?

Pour ou contre la gestion locative immobilière ?

By Jasmin
janvier 28, 2020
753
Partager :

La gestion locative peut se définir comme l’ensemble des opérations à effectuer après l’installation  d’un locataire dans un immeuble ou un appartement. Mais quelles sont les avantages et les inconvénients d’une gestion locative immobilière ?

Plan de l'article

  • Les principaux actes dans une gestion locative immobilière ?
  • Les avantages de la gestion locative par un professionnel
  • Les inconvénients de la gestion locative par une agence

Les principaux actes dans une gestion locative immobilière ?

Lire également : Zoom sur un concept immobilier : le home-staging

Si la gestion locative peut se faire par le bailleur lui-même, il peut néanmoins recourir aux services d’une société spécialisé dans ce domaine. Les actes de la gestion locative comprennent :

  • La perception des loyers et charges
  • De la révision des loyers avec les charges
  • De faire la déclaration au fisc des revenus locatifs
  • L’entretien des dépendances communes de l’immeuble
  • La gestion des contrats, des assurances
  • Le recouvrement des loyers impayés
  • De veiller au respect des préavis pour les locataires sur le départ
  • De faire un état des lieux avant l’entré ou la sortie d’un locataire de l’immeuble

A noter, que le mandat de la gestion locative fait l’objet de la signature d’un contrat avec un professionnel qui va le permettre de :

A lire aussi : Comment devenir propriétaire avec l’accession sociale à la propriété ?

  • De représenter le bailleur dans les assemblées de copropriétés
  • De payer les charges ou impôts
  • De souscrire une assurance sur l’immeuble pour les sinistres ou dégradations divers
  • De préparer la déclaration fiscale du bailleur et de le conseiller le cas échéant

Les avantages de la gestion locative par un professionnel

Le premier avantage de la gestion locative est d’éviter le stress lié à la gestion de plusieurs locataires dans un grand immeuble ou plusieurs appartements à la fois. En plus, c’est le signe pour un locataire qu’il est en face d’un bailleur sérieux pour la recherche d’une habitation.

Ceci est un moyen de faire la différence entre un bail de location de qualité et les marchands de sommeil, c’est-à-dire d’avoir un loyer à payé en rapport avec la valeur et l’état du bien.

Les agences de gestion locative sont présentes pour résoudre les problèmes des locataires en proposant une solution adaptée sans pour autant être obligé de faire appel au bailleur propriétaire de l’immeuble.

En second, la gestion locative est un gage de tranquillité pour le propriétaire par rapport à son investissement immobilier. C’est le gestionnaire qui va se charger de trouver des locataires, de collecter tout les loyers et le cas échéant d’expulser les mauvais payeurs après une action en justice à sa charge.

Pour être plus pratiques, certaines agences immobilières proposent une gestion immobilière de votre bien en contre partie d’une commission calculer à partir du loyer. En plus, le propriétaire de l’immeuble va gagner en visibilité pour une rentabilité plus rapide de l’investissement.

Les inconvénients de la gestion locative par une agence

L’inconvénient principal de la gestion locatif est le coût. La facturation par un gestionnaire locative va porter sur de nombreux points comme la commercialisation, la publication du bien à louer en plus des honoraires de gestion classique.

Il est important aussi de savoir que certaines opération de gestion comme les travaux locatifs ne sont pas pris en charge par le gestionnaire sauf moyennant le versement d’un honoraire supplémentaire. En effet, des sociétés de gestion locative manque de transparence dans leurs offres.

Enfin, les honoraire des administrateurs de biens varient d’une agence à l’autre, du nombre d’appartement à gérer qui se présente sous la forme d’un forfait souvent difficile à comprendre pour les propriétaires. L’existence de gestionnaire peut scrupuleux ne facilitent pas non plus la tache au niveau du choix de son prestataire.

En conclusion, la gestion locative est un marché promoteur même si elle n’est réservée qu’à quelques cabinets ou société spécialisé. La possibilité de la gestion à distance ou en ligne a ouvert de nouvelles perspectives à ce service.

Article précédent

Diagnostic de performance énergétique : combien ça ...

Article suivant

La fuite d’eau dans une location

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Actualité

    Comment devenir propriétaire avec l’accession sociale à la propriété ?

    novembre 23, 2020
    By Nathalie
  • Comment résilier un contrat de prestation de service
    Actualité

    Comment résilier un contrat de prestation de service ?

    mai 29, 2023
    By Justin005
  • Comment utiliser une énergie renouvelable en tant que particulier ?
    Actualité

    Comment utiliser une énergie renouvelable en tant que particulier ?

    novembre 17, 2022
    By Nathalie
  • Quel est l’intérêt de contacter un professionnel en prêt immobilier ?
    Actualité

    Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif au Havre ?

    février 24, 2021
    By
  • Actualité

    Zoom sur un concept immobilier : le home-staging

    mai 12, 2022
    By 1erePlace
  • Actualité

    Comment ne pas se faire avoir au moment d’acheter son logement ?

    juillet 10, 2020
    By Nathalie

  • Location

    Quels justificatifs Peut-on demander à un futur locataire ?

  • Immo

    Vente immobilière : pourquoi faire appel à une agence locale ?

  • Pourquoi passer par un promoteur immobilier ?
    Actualité

    Pourquoi passer par un promoteur immobilier ?

Lettre d’information

ECHANGIMMO SUR FACEBOOK
echangimmo.net
A propos

Bonjour à tous
Je me présente, Nathalie, conseillère en immobilier depuis près de 8 ans. Et voici mon petit blog immo Echangimmo, créé pour échanger sur l’actualité du secteur.

Simulation prêt immobilier
https://www.youtube.com/watch?v=yy241QMsQ-0
Articles récents
  • Les étapes essentielles pour une demande de crédit immobilier réussie
  • Le rôle crucial de l’expert en assurance lors d’un sinistre immobilier
  • Portail d’entrée à Chatou : comment bien le choisir ?
  • Durée de remboursement et montant des mensualités : sélectionner l’option idéale pour votre budget
  • Assurances incontournables pour un propriétaire bailleur : ce qu’il faut comprendre
  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap
Echangimmo © 2019
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok