Vous avez certainement entendu parler du crowdfunding immobilier et vous êtes en train de vous demander ce que c’est exactement. Cet article va vous aider à y voir plus clair. Pour cela, vous allez retrouver en quoi consiste un investissement en crowdfunding, comment ça se passe avec la Première Banque, et le business model de la Première Banque. En gros, la Première Banque est une plateforme qui fluidifie, simplifie et assure la sécurité de vos investissements en crowdfunding immobilier.
Qu’est-ce que la Première Brique ?
Avant tout, la Première Brique est une plateforme de financement participatif spécialisée en immobilier. Entièrement accessible en ligne, elle permet d’investir dans des projets immobiliers dès 1 euro, jusqu’à un plafond de 2 000 euros par opération. Lorsqu’un projet génère des intérêts, la fiscalité (30 % sur les gains) est automatiquement prélevée avant que les fonds n’arrivent sur votre compte. Un détail qui a son importance : la plateforme accompagne aussi ses utilisateurs pour déclarer leurs revenus. Ce coup de pouce administratif séduit, surtout quand la déclaration fiscale se transforme en casse-tête. Avec la Première Brique, investir devient plus simple, plus transparent, et l’on profite de plusieurs services pensés pour les particuliers qui veulent diversifier leurs placements sans se perdre dans la paperasse.
Comment fonctionne l’investissement en crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier repose sur un principe simple : réunir plusieurs investisseurs pour financer, ensemble, un projet immobilier. Au lieu d’avancer seul une grosse somme, chacun met la main à la poche selon ses moyens, pour que l’enveloppe globale permette à un promoteur de réaliser son opération. Ce modèle collaboratif présente des atouts concrets : par exemple, la souplesse du retrait des fonds. À chaque clôture d’opération, vous pouvez récupérer votre mise et vos intérêts rapidement, sans démarches interminables.
Deux chemins s’offrent alors à vous : transférer les fonds vers votre compte bancaire, ou bien réinvestir tout ou partie sur un nouveau projet. Certains investisseurs choisissent d’automatiser cette mécanique pour faire travailler les intérêts générés, c’est le principe des intérêts composés, qui permet de dynamiser son épargne au fil des opérations. Les remboursements se font généralement par étapes, ce qui offre une certaine régularité dans la gestion de ses placements.
Comment se déroule un investissement sur la Première Brique ?
Sur ces plateformes, les levées de fonds partent souvent en un éclair. Pour éviter que les habitués raflent systématiquement la mise, la Première Brique a imaginé un système de roulement par groupes, où chaque investisseur dispose de sa fenêtre de tir. Voici comment ce roulement s’organise concrètement :
- Le premier groupe accueille les nouveaux venus, qui bénéficient de quelques secondes d’avance pour investir en priorité sur les projets mis en ligne.
- Le second groupe réunit ceux qui ont déjà investi auparavant, à condition qu’ils n’aient pas participé à la levée de fonds précédente. Eux aussi profitent d’un créneau prioritaire juste après les nouveaux inscrits.
- Enfin, le troisième groupe rassemble les investisseurs qui figuraient déjà dans le dernier projet financé. Ils peuvent investir lorsque les deux premiers groupes sont passés.
Ce système vise à donner leur chance à tous, en limitant la frustration des nouveaux venus et en évitant que la même poignée de personnes monopolise les opportunités. L’idée : répartir l’accès de façon plus équitable à chaque levée de fonds, tout en maintenant une dynamique de groupe.
Côté rémunération, la plateforme se paie auprès des porteurs de projets. Lors de chaque collecte, elle prélève une commission qui couvre à la fois les frais liés au paiement en ligne, les programmes de parrainage et le développement des outils numériques. Résultat : l’investisseur n’a pas de frais cachés à supporter, et le modèle reste transparent sur la provenance des revenus de la plateforme.
Le crowdfunding immobilier, c’est la rencontre d’une épargne accessible et d’un secteur jusqu’ici réservé à quelques initiés. Le modèle s’affine, les plateformes innovent pour ouvrir le jeu, et chacun peut désormais, avec une mise modeste et quelques clics, prendre part à une aventure immobilière collective. Reste à choisir ses projets, à surveiller les opportunités, et à s’approprier cette nouvelle façon d’investir, qui transforme peu à peu le visage du placement immobilier.
